Alameda Franca, 1329 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.386/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.386/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 10.167/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1969313 m²R$ 6.050.000R$ 19.329/m²
- 12/05/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 3.800.000R$ 13.971/m²
- 02/06/2023APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 3.450.000R$ 12.684/m²
- 09/03/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196966,67% transferido272 m²R$ 346.667—
- 09/03/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido272 m²R$ 173.333—
- 10/08/2022APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1969313 m²R$ 3.200.000R$ 10.224/m²
- 16/11/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 3.045.000R$ 11.195/m²
- 07/05/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 2.750.000R$ 10.110/m²
- 09/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 2.505.715R$ 9.212/m²
- 06/08/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 2.137.000R$ 7.857/m²
- 11/12/2015APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 1.751.000R$ 6.438/m²
- 17/10/2014APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1969272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.470 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,2 mi
~33 unidades de 272 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | R$ 8.534/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | — | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 10.653/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 10.224/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 12.684/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | — | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 16.650/m² · 2 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.534/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.684/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 16.650/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 30 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 677 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 942 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1225 | Loja | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1277 | Apartamento | 17 | R$ 10.272/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 25 | R$ 11.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 16.592/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 2 | R$ 9.435/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 10 | R$ 7.864/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1314 | Apartamento | 14 | R$ 8.255/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1331 | Apartamento | 16 | R$ 11.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 9 | R$ 8.916/m² | R$ 1,3 mi |