Alameda Franca, 1314 (Jardim Paulista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.255/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
247 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 4,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.255/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2 mi (247 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.186/m²
Financiadas0%
  1. 02/02/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 4.200.000R$ 17.004/m²
  2. 04/09/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.770.000R$ 7.166/m²
  3. 02/03/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.850.000R$ 7.490/m²
  4. 08/03/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.700.000R$ 6.883/m²
  5. 29/06/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 2.050.000R$ 8.300/m²
  6. 04/02/2021AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga247 m²R$ 2.360.000R$ 9.555/m²
  7. 07/10/2019APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.780.000R$ 7.206/m²
  8. 19/08/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 2.298.500R$ 9.306/m²
  9. 07/05/2019AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga247 m²R$ 1.675.000R$ 6.781/m²
  10. 15/01/2019AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 197111,12% transferidoc/ vaga247 m²R$ 23.130—
  11. 15/10/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.670.000R$ 6.761/m²
  12. 14/03/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.980.000R$ 8.016/m²
  13. 10/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido247 m²R$ 63.000—
  14. 30/04/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido247 m²R$ 230.000—
  15. 24/08/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197116,67% transferido247 m²R$ 63.000—
  16. 29/08/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197116,67% transferido247 m²R$ 0—
  17. 19/08/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 1.590.000R$ 6.437/m²
  18. 09/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 600.000R$ 2.429/m²
  19. 31/01/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971247 m²R$ 965.000R$ 3.907/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~20 unidades de 247 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 412 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.907/m² · 3R$ 3.299/m² · 58
2012—R$ 4.377/m² · 42
2013—R$ 5.216/m² · 63
2014—R$ 5.695/m² · 44
2015—R$ 5.953/m² · 48
2016—R$ 6.126/m² · 31
2017R$ 8.016/m² · 1R$ 6.588/m² · 28
2018R$ 6.761/m² · 1R$ 6.066/m² · 45
2019R$ 7.206/m² · 3R$ 6.751/m² · 65
2020—R$ 6.331/m² · 54
2021R$ 9.555/m² · 1R$ 6.857/m² · 78
2022R$ 8.300/m² · 1R$ 6.549/m² · 42
2023—R$ 7.647/m² · 58
2024R$ 7.166/m² · 3R$ 7.601/m² · 85
2025—R$ 8.053/m² · 85
2026R$ 17.004/m² · 1R$ 8.979/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.907/m²
20171 vendas · R$ 8.016/m²
20181 vendas · R$ 6.761/m²
20193 vendas · R$ 7.206/m²
20211 vendas · R$ 9.555/m²
20221 vendas · R$ 8.300/m²
20243 vendas · R$ 7.166/m²
20261 vendas · R$ 17.004/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 26,9 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 562 mil
Operações societárias14,3%R$ 317 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1225Loja1R$ 12.919/m²R$ 4,9 mi
Nº 1277Apartamento17R$ 10.272/m²R$ 2,4 mi
Nº 1282Apartamento25R$ 11.935/m²R$ 1,5 mi
Nº 1301Casa1R$ 16.592/m²R$ 4,1 mi
Nº 1304Apartamento2R$ 9.435/m²R$ 783 mil
Nº 1313Apartamento10R$ 7.864/m²R$ 1,6 mi
Nº 1329Apartamento10R$ 14.386/m²R$ 4 mi
Nº 1331Apartamento16R$ 11.400/m²R$ 2,9 mi
Nº 1332Casa3R$ 17.723/m²R$ 2,7 mi
Nº 1401Apartamento9R$ 8.916/m²R$ 1,3 mi

Ver a Alameda Franca completa →