Alameda Franca, 1331 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.400/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.400/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,9 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.824/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 12.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.700/m²
Financiadas0%
- 06/07/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 2.850.000R$ 11.400/m²
- 19/04/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 3.000.000R$ 12.000/m²
- 30/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 2.080.000R$ 8.320/m²
- 27/04/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 3.490.000R$ 13.960/m²
- 11/08/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.650.000R$ 6.600/m²
- 14/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 27/08/2021APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 2.880.000R$ 11.520/m²
- 06/07/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.650.000R$ 6.600/m²
- 24/07/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.382.000R$ 5.528/m²
- 12/12/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
- 21/12/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
- 23/12/2013APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 510.000R$ 2.040/m²
- 27/05/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.220.000R$ 4.880/m²
- 29/04/2013APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.260.000R$ 5.040/m²
- 19/12/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.240.000R$ 4.960/m²
- 13/05/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,1 mi
~66 unidades de 250 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 58 |
| 2012 | R$ 4.960/m² · 1 | R$ 4.377/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.880/m² · 3 | R$ 5.216/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 5.695/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 5.953/m² · 48 |
| 2016 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 6.126/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 6.588/m² · 28 |
| 2018 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 6.066/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 6.751/m² · 65 |
| 2020 | R$ 5.528/m² · 1 | R$ 6.331/m² · 54 |
| 2021 | R$ 9.060/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 78 |
| 2022 | R$ 6.700/m² · 2 | R$ 6.549/m² · 42 |
| 2023 | R$ 13.960/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 58 |
| 2024 | R$ 10.160/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 8.053/m² · 85 |
| 2026 | R$ 11.400/m² · 1 | R$ 8.979/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.060/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.960/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.160/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.385.294R$ 8.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1277 | Apartamento | 17 | R$ 10.272/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1282 | Apartamento | 25 | R$ 11.935/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 16.592/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 2 | R$ 9.435/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1313 | Apartamento | 10 | R$ 7.864/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1314 | Apartamento | 14 | R$ 8.255/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1329 | Apartamento | 10 | R$ 14.386/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1332 | Casa | 3 | R$ 17.723/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 9 | R$ 8.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1433 | Apartamento | 2 | R$ 14.327/m² | R$ 4,5 mi |