Avenida Damasceno Vieira, 900 (Jabaquara)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.975/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.975/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 545 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.627/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.952/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas25%
- 07/04/2026AP 93 VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²
- 09/12/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 335 mil (66%)c/ vaga140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 28/02/2025AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 236 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
- 28/02/2025AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 18/12/2024AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 16/04/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199435% transferidoc/ vaga134 m²R$ 151.128—
- 21/03/2024AP 33 VAGA 03Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 22/09/2023AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (37%)c/ vaga142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
- 12/12/2022AP 43 VAGA 25Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 369 mil (79%)c/ vaga140 m²R$ 465.000R$ 3.321/m²
- 04/02/2022AP 93 VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 08/12/2021AP 92 VAGA 30Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 08/12/2021DEPOSITO 19Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 10.000R$ 1.250/m²
- 15/09/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 18/05/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 450.016R$ 3.214/m²
- 18/05/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 39.984R$ 286/m²
- 18/03/2021AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994134 m²R$ 445.000R$ 3.321/m²
- 14/01/2021AP 73 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 14/01/2021DEPOSITO 18Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 20.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 474.330R$ 3.540/m²
- 30/10/2020AP 92 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 406.823R$ 3.036/m²
- 30/10/2020DEPOSITO 19Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 23.177R$ 2.897/m²
- 28/09/2020AP 63 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 01/11/2019AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 265 mil (55%)c/ vaga140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 19/03/2019AP 92 VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 19/03/2019DEPOSITO 19Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 20.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,6 mi
~91 unidades de 140 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.780/m² · 6 | R$ 2.980/m² · 55 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 7 | R$ 3.302/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.486/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.671/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 52 |
| 2019 | R$ 2.639/m² · 4 | R$ 3.595/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 4 | R$ 3.878/m² · 59 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 8 | R$ 4.054/m² · 89 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 4.141/m² · 61 |
| 2023 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.825/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 57 |
| 2025 | R$ 3.643/m² · 3 | R$ 4.760/m² · 50 |
| 2026 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Sem financiamento informado2876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 76% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 152 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 763.374R$ 4.627/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Damasceno Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 37 | R$ 4.548/m² | R$ 805 mil |
| Nº 820 | Vaga de garagem | 66 | R$ 1.000/m² | R$ 35 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 27 | R$ 4.274/m² | R$ 534 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 47 | R$ 4.264/m² | R$ 428 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 555 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 24 | R$ 4.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 924 | Apartamento | 34 | R$ 4.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 154 | R$ 5.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 770 mil |