Rua Emilio Serrano (Itaquera)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Emilio Serrano, em Itaquera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.148/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 284, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.148/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.148/m²8 vendas · mediana R$ 186 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas41%
- 08/05/2026Rua Emilio Serrano, 284AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 14/03/2025Rua Emilio Serrano, 306AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (72%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 03/02/2025Rua Emilio Serrano, 150AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (41%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 25/11/2024Rua Emilio Serrano, 129AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 18/11/2024Rua Emilio Serrano, 260AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 134.000R$ 2.271/m²
- 26/06/2024Rua Emilio Serrano, 284AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 09/04/2024Rua Emilio Serrano, 41AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 05/01/2024Rua Emilio Serrano, 218AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 99.900R$ 1.693/m²
- 22/12/2023Rua Emilio Serrano, 218AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 90.000—
- 26/06/2023Rua Emilio Serrano, 41AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 24/01/2023Rua Emilio Serrano, 260AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 24/08/2022Rua Emilio Serrano, 260AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 30.000—
- 11/02/2022Rua Emilio Serrano, 170AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 50.287—
- 22/11/2021Rua Emilio Serrano, 129AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/09/2021Rua Emilio Serrano, 40AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 05/08/2021Rua Emilio Serrano, 40AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 05/05/2021Rua Emilio Serrano, 170AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (76%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 16/04/2021Rua Emilio Serrano, 328AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 55.744R$ 945/m²
- 21/12/2020Rua Emilio Serrano, 192AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2020Rua Emilio Serrano, 284AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (62%)59 m²R$ 146.400R$ 2.481/m²
- 25/09/2020Rua Emilio Serrano, 328AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 45 mil (100%)59 m²R$ 45.132R$ 765/m²
- 25/08/2020Rua Emilio Serrano, 192AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 24/06/2020Rua Emilio Serrano, 328AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 24/03/2020Rua Emilio Serrano, 41AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 23/12/2019Rua Emilio Serrano, 40AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (50%)59 m²R$ 162.000R$ 2.746/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
21 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.904/m² · 10 | R$ 1.337/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 12 | R$ 1.612/m² · 591 |
| 2013 | R$ 2.415/m² · 6 | R$ 1.743/m² · 651 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 2.256/m² · 261 |
| 2016 | R$ 2.797/m² · 5 | R$ 2.303/m² · 244 |
| 2017 | R$ 2.542/m² · 7 | R$ 2.208/m² · 258 |
| 2018 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 355 |
| 2019 | R$ 2.788/m² · 6 | R$ 2.525/m² · 397 |
| 2020 | R$ 2.373/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 318 |
| 2021 | R$ 2.034/m² · 4 | R$ 2.674/m² · 543 |
| 2022 | — | R$ 2.790/m² · 430 |
| 2023 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 410 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 470 |
| 2025 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 471 |
| 2026 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 304 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
- Sem financiamento informado3059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 41% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 59% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8491%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 144 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 424 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 185.703R$ 3.148/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 4.222/m² | R$ 249 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 3.963/m² | R$ 234 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.445/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.554/m² | R$ 269 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.133/m² | R$ 244 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 4.342/m² | R$ 256 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 113 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 266 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.655/m² | R$ 216 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 4.532/m² | R$ 267 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 2.652/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Serrano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Serrano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emilio Serrano é de R$ 3.148/m², 6% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Serrano?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Emilio Serrano vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Serrano?
É o nº 284, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Serrano?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Emilio Serrano, em Itaquera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.