Rua Emilio Serrano, 192 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.342/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.342/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 256 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 0
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas—
- 21/12/2020AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/08/2020AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 09/10/2017AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 83.500R$ 1.415/m²
- 11/11/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 23/07/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (90%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.818 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.904/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.415/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 84 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 564 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 185.703R$ 3.148/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.445/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.554/m² | R$ 269 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.133/m² | R$ 244 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 113 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 266 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.655/m² | R$ 216 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 4.532/m² | R$ 267 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 2.652/m² | R$ 156 mil |