Rua Emilio Serrano, 170 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.133/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.133/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 244 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.415/m²
Financiadas—
- 11/02/2022AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 50.287—
- 05/05/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (76%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 15/12/2016AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (90%)59 m²R$ 181.000R$ 3.068/m²
- 17/03/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (82%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 06/01/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (88%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 18/07/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 73 mil (71%)59 m²R$ 103.000R$ 1.746/m²
- 10/07/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 13 mil (18%)59 m²R$ 71.427R$ 1.211/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.438 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~33 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.478/m² · 2 | R$ 1.904/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.203/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.415/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 521 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 185.703R$ 3.148/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 4.222/m² | R$ 249 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 3.963/m² | R$ 234 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.445/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.554/m² | R$ 269 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 4.342/m² | R$ 256 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 113 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 266 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.655/m² | R$ 216 mil |