Rua Emilio Serrano, 328 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 56 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.652/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 156 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 56 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.652/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 156 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 3.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 167 mil
Mediana da listaR$ 1.506/m²
Financiadas—
- 16/04/2021AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 55.744R$ 945/m²
- 25/09/2020AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 45 mil (100%)59 m²R$ 45.132R$ 765/m²
- 24/06/2020AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 06/09/2019AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
- 05/12/2012AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 27/12/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (74%)59 m²R$ 122.000R$ 2.068/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~56 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 79 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.068/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 10 |
| 2012 | R$ 932/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.415/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.569/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2021 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 185.848R$ 3.150/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.556/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.694/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.448/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.557/m² | R$ 269 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.134/m² | R$ 244 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 4.345/m² | R$ 256 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 113 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 4.510/m² | R$ 266 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.657/m² | R$ 216 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 4.535/m² | R$ 268 mil |