Rua Emilio Serrano, 260 (Itaquera)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 134 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.510/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 134 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.510/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 266 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 3.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 134 mil
Maior valorR$ 148 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas—
- 18/11/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 134.000R$ 2.271/m²
- 24/01/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 24/08/2022AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 30.000—
- 28/06/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (89%)59 m²R$ 148.000R$ 2.508/m²
- 13/08/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 31/01/2012AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (67%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.913 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~33 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.904/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 3 | R$ 2.203/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.415/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 662 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 185.848R$ 3.150/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.556/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.694/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.448/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.557/m² | R$ 269 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.134/m² | R$ 244 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 4.345/m² | R$ 256 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.923/m² | R$ 113 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.657/m² | R$ 216 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 7 | R$ 4.535/m² | R$ 268 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 2.652/m² | R$ 156 mil |