Rua Emilio Serrano, 306 (Itaquera)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.532/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.532/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 267 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.381/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas67%
- 14/03/2025AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (72%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 30/09/2019AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (71%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 24/09/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 20/09/2017AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 23/12/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido59 m²R$ 85.000—
- 26/09/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 27/03/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 76 mil (68%)59 m²R$ 111.720R$ 1.894/m²
- 09/05/2011AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.948 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~57 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.904/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.203/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.415/m² · 6 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 185.703R$ 3.148/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Emilio Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 269 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 4.691/m² | R$ 277 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 5 | R$ 4.445/m² | R$ 262 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.554/m² | R$ 269 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 4.133/m² | R$ 244 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 4.342/m² | R$ 256 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 113 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 4.509/m² | R$ 266 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.655/m² | R$ 216 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 6 | R$ 2.652/m² | R$ 156 mil |