Rua Emilio Serrano, 41 (Itaquera)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.966/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 234 mil
59 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.966/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.150/m²
Unidade típica
R$ 186 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.384/m² – R$ 3.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas—
  1. 09/04/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
  2. 26/06/2023AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  3. 24/03/2020AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
  4. 29/11/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
  5. 23/08/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (64%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  6. 04/12/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (90%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
  7. 08/09/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (79%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.310 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~66 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 976 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.949/m² · 1R$ 1.904/m² · 10
2012R$ 2.458/m² · 1R$ 2.203/m² · 12
2013R$ 2.542/m² · 1R$ 2.415/m² · 6
2014—R$ 2.288/m² · 3
2015—R$ 2.881/m² · 3
2016R$ 0/m² · 1R$ 2.797/m² · 5
2017—R$ 2.542/m² · 7
2018—R$ 2.203/m² · 1
2019—R$ 2.788/m² · 6
2020R$ 2.373/m² · 1R$ 2.373/m² · 5
2021—R$ 2.034/m² · 4
2023R$ 2.712/m² · 1R$ 2.203/m² · 2
2024R$ 2.797/m² · 1R$ 2.797/m² · 5
2025—R$ 3.856/m² · 2
2026—R$ 1.525/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201220132016202020232024
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20111 vendas · R$ 1.949/m²
20121 vendas · R$ 2.458/m²
20131 vendas · R$ 2.542/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20201 vendas · R$ 2.373/m²
20231 vendas · R$ 2.712/m²
20241 vendas · R$ 2.797/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 875 mil
Cessões de direitos113%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 185.848R$ 3.150/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Emilio Serrano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento6R$ 4.226/m²R$ 249 mil
Nº 85Apartamento3R$ 4.556/m²R$ 269 mil
Nº 126Apartamento4R$ 4.694/m²R$ 277 mil
Nº 129Apartamento5R$ 4.448/m²R$ 262 mil
Nº 150Apartamento8R$ 4.557/m²R$ 269 mil
Nº 170Apartamento6R$ 4.134/m²R$ 244 mil
Nº 192Apartamento4R$ 4.345/m²R$ 256 mil
Nº 218Apartamento1R$ 1.923/m²R$ 113 mil
Nº 260Apartamento5R$ 4.510/m²R$ 266 mil
Nº 284Apartamento11R$ 3.657/m²R$ 216 mil

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