Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.758/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.758/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.488/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.978/m² – R$ 7.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.556/m²
Financiadas54%
- 31/05/2024APTO 52 VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 648 mil (90%)c/ vaga132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 24/04/2023AP71 VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga168 m²R$ 1.300.000R$ 7.738/m²
- 19/12/2022APTO 82 VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (15%)c/ vaga132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 27/12/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 890.000R$ 6.742/m²
- 26/05/2022APTO 31 VAGA 25Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga180 m²R$ 1.580.000R$ 8.778/m²
- 04/02/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 421 mil (51%)102 m²R$ 830.000R$ 8.137/m²
- 21/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 88.000R$ 863/m²
- 28/10/2021APTO92 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 197172,92% transferidoc/ vaga194 m²R$ 1.162.000—
- 24/09/2021AP 41 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 940 mil (75%)c/ vaga168 m²R$ 1.248.700R$ 7.433/m²
- 23/08/2021AP21 VAGA11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 800 mil (75%)c/ vaga168 m²R$ 1.070.000R$ 6.369/m²
- 07/01/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga132 m²R$ 814.000R$ 6.167/m²
- 01/07/2020APTO 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197123,48% transferidoc/ vaga132 m²R$ 74.000—
- 26/06/2020APTO 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197176,52% transferidoSFH · R$ 576 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 720.000—
- 29/02/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197176,5% transferidoSFH · R$ 376 mil (80%)132 m²R$ 469.697—
- 29/02/2012VAGA 07Apartamento em condomínio · construído em 197123,5% transferido132 m²R$ 30.303—
- 20/07/2011AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
- 27/05/2011AP 41 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
713 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~31 unidades de 132 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 561 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.416/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.321/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.524/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.861/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.878/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.831/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.113/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.550/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.381/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 6.296/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.268/m² · 4 | R$ 6.339/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.458/m² · 4 | R$ 7.897/m² · 12 |
| 2023 | R$ 7.738/m² · 1 | R$ 7.629/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 8.762/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.917/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 532.374R$ 6.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Carlos de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 45 | R$ 6.866/m² | R$ 460 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 9.027/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 10 | R$ 8.192/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 75 | Vaga de garagem | 51 | R$ 9.662/m² | R$ 164 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 15.222/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 36.807/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 6 | R$ 10.686/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 12 | R$ 6.938/m² | R$ 631 mil |
| Nº 164 | Vaga de garagem | 28 | R$ 6.096/m² | R$ 91 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 32.903/m² | R$ 5,3 mi |