Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 (Itaim Bibi)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.103/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 54 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.103/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 92 mil (15 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.659/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.037/m² – R$ 9.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas0%
- 03/12/2020VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 47.782R$ 3.185/m²
- 03/12/2020VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 47.782R$ 3.185/m²
- 03/12/2020VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 47.782R$ 3.185/m²
- 03/12/2020VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 47.782R$ 3.185/m²
- 23/03/2015VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 23/03/2015VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 63.000R$ 4.200/m²
- 10/12/2014VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 10/12/2014VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 10/12/2014VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 10/12/2014VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 65.000R$ 4.333/m²
- 31/07/2014VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
- 31/07/2014VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197615 m²R$ 61.045R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
605 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.118/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.070/m² · 16 | R$ 4.070/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.200/m² · 8 | R$ 4.200/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.185/m² · 4 | R$ 3.185/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.294/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 7.647/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 10.894/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 16 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.185/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3573%
- Operações societárias36,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1021%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 73% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,3% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 21% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 164.199R$ 9.659/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Carlos de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 9.036/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 10 | R$ 8.194/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 11 | R$ 9.764/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Vaga de garagem | 51 | R$ 9.659/m² | R$ 164 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 15.228/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 36.839/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 6 | R$ 10.689/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 12 | R$ 6.941/m² | R$ 632 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 32.865/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 168 | Hotel e flat | 69 | R$ 7.025/m² | R$ 555 mil |