Rua Professor Carlos de Carvalho, 106 (Itaim Bibi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 15.228/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
343 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.228/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 5,2 mi (343 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.488/m²
Unidade típica
R$ 529 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.978/m² – R$ 7.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 6.815/m²
Financiadas0%
  1. 06/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 4.600.000R$ 13.411/m²
  2. 29/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 4.700.000R$ 13.703/m²
  3. 19/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 3.000.000R$ 8.746/m²
  4. 28/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 3.500.000R$ 10.204/m²
  5. 28/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 3.250.000R$ 9.475/m²
  6. 30/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 3.350.000R$ 9.767/m²
  7. 23/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.700.000R$ 7.872/m²
  8. 28/01/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.150.000R$ 6.268/m²
  9. 05/06/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.425.063R$ 7.070/m²
  10. 11/12/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197810% transferido343 m²R$ 20.000—
  11. 25/08/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.050.000R$ 5.977/m²
  12. 25/10/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.250.000R$ 6.560/m²
  13. 18/04/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.000.000R$ 5.831/m²
  14. 16/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 1.600.000R$ 4.665/m²
  15. 21/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 2.187.000R$ 6.376/m²
  16. 12/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 1.250.000R$ 3.644/m²
  17. 16/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978343 m²R$ 570.000R$ 1.662/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.601 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188 mi
~36 unidades de 343 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.032 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.653/m² · 2R$ 3.416/m² · 8
2012—R$ 3.321/m² · 11
2013—R$ 4.524/m² · 10
2014R$ 5.520/m² · 2R$ 4.861/m² · 11
2015—R$ 4.878/m² · 4
2016R$ 6.195/m² · 2R$ 5.831/m² · 7
2017R$ 5.977/m² · 1R$ 6.113/m² · 2
2018R$ 7.070/m² · 1R$ 6.550/m² · 7
2019R$ 7.070/m² · 2R$ 5.381/m² · 8
2020R$ 9.767/m² · 1R$ 6.296/m² · 6
2021—R$ 6.339/m² · 10
2022—R$ 7.897/m² · 12
2023R$ 9.475/m² · 3R$ 7.629/m² · 8
2024R$ 13.557/m² · 2R$ 8.762/m² · 10
2025—R$ 7.917/m² · 5
2026—R$ 6.111/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112016201820203 vendas2024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.653/m²
20142 vendas · R$ 5.520/m²
20162 vendas · R$ 6.195/m²
20171 vendas · R$ 5.977/m²
20181 vendas · R$ 7.070/m²
20192 vendas · R$ 7.070/m²
20201 vendas · R$ 9.767/m²
20233 vendas · R$ 9.475/m²
20242 vendas · R$ 13.557/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Execuções, leilões e retomadas210%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 41,6 mi
Execuções, leilões e retomadas210%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 425 mil

Calculadora

R$ 532.374R$ 6.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Carlos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento6R$ 9.036/m²R$ 3,4 mi
Nº 63Apartamento10R$ 8.194/m²R$ 2,3 mi
Nº 74Apartamento11R$ 9.764/m²R$ 1,3 mi
Nº 75Vaga de garagem51R$ 9.659/m²R$ 164 mil
Nº 123Loja1R$ 36.839/m²R$ 5,5 mi
Nº 135Apartamento6R$ 10.689/m²R$ 4,3 mi
Nº 136Apartamento12R$ 6.941/m²R$ 632 mil
Nº 164Vaga de garagem28R$ 6.103/m²R$ 92 mil
Nº 167Casa1R$ 32.865/m²R$ 5,3 mi
Nº 168Hotel e flat69R$ 7.025/m²R$ 555 mil

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