Rua Professor Carlos de Carvalho, 63 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 8.192/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
263 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.192/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,3 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.488/m²
Unidade típica
R$ 529 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.978/m² – R$ 7.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
  1. 19/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.696.000R$ 6.449/m²
  2. 30/07/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.336.721R$ 5.083/m²
  3. 30/05/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 2.130.000R$ 8.099/m²
  4. 16/12/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.400.000R$ 5.323/m²
  5. 12/12/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990445 m²R$ 1.870.000R$ 4.202/m²
  6. 16/09/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido263 m²R$ 675.000—
  7. 17/03/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido263 m²R$ 702.000—
  8. 06/11/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.181.818R$ 4.494/m²
  9. 11/09/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.010.000R$ 3.840/m²
  10. 26/04/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 687.280R$ 2.613/m²
  11. 30/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 1.030.000R$ 3.916/m²
  12. 15/04/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990263 m²R$ 930.000R$ 3.536/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
672 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~26 unidades de 263 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 505 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.536/m² · 1R$ 3.416/m² · 8
2012R$ 3.878/m² · 4R$ 3.321/m² · 11
2013—R$ 4.524/m² · 10
2014R$ 4.202/m² · 1R$ 4.861/m² · 11
2015R$ 5.323/m² · 1R$ 4.878/m² · 4
2016—R$ 5.831/m² · 7
2017—R$ 6.113/m² · 2
2018—R$ 6.550/m² · 7
2019R$ 6.591/m² · 2R$ 5.381/m² · 8
2020—R$ 6.296/m² · 6
2021—R$ 6.339/m² · 10
2022—R$ 7.897/m² · 12
2023—R$ 7.629/m² · 8
2024R$ 6.449/m² · 1R$ 8.762/m² · 10
2025—R$ 7.917/m² · 5
2026—R$ 6.111/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20122014201520192024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.536/m²
20124 vendas · R$ 3.878/m²
20141 vendas · R$ 4.202/m²
20151 vendas · R$ 5.323/m²
20192 vendas · R$ 6.591/m²
20241 vendas · R$ 6.449/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4388%
  • Operações societárias48,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4388%R$ 20 mi
Operações societárias48,2%R$ 392 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 851 mil

Calculadora

R$ 532.374R$ 6.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Carlos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento45R$ 6.866/m²R$ 460 mil
Nº 54Apartamento6R$ 9.027/m²R$ 3,4 mi
Nº 74Apartamento11R$ 9.758/m²R$ 1,3 mi
Nº 75Vaga de garagem51R$ 9.662/m²R$ 164 mil
Nº 106Apartamento16R$ 15.222/m²R$ 5,2 mi
Nº 123Loja1R$ 36.807/m²R$ 5,5 mi
Nº 135Apartamento6R$ 10.686/m²R$ 4,3 mi
Nº 136Apartamento12R$ 6.938/m²R$ 631 mil
Nº 164Vaga de garagem28R$ 6.096/m²R$ 91 mil
Nº 167Casa1R$ 32.903/m²R$ 5,3 mi

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