Rua Professor Carlos de Carvalho, 40 (Itaim Bibi)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.866/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 460 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 440 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.866/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 460 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.488/m²
Unidade típica
R$ 529 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.978/m² – R$ 7.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas18%
  1. 18/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
  2. 11/02/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 198367 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  3. 31/10/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
  4. 10/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 205 mil (41%)68 m²R$ 505.000R$ 7.426/m²
  5. 22/04/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 690.000R$ 8.214/m²
  6. 28/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 339 mil (69%)84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  7. 02/09/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido67 m²R$ 480.000—
  8. 20/05/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 525.000R$ 7.721/m²
  9. 12/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 89 mil (16%)68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  10. 09/08/2023AP 97Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  11. 06/09/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 460.000R$ 6.765/m²
  12. 02/08/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  13. 27/06/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  14. 21/06/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 585.000R$ 6.964/m²
  15. 22/12/2021AP 68Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
  16. 17/12/2021AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. 22/09/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  18. 16/09/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (65%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  19. 13/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  20. 14/05/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido68 m²R$ 135.019—
  21. 18/03/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (30%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  22. 18/02/2020AP 58Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 334 mil (67%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  23. 06/09/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  24. 21/05/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  25. 29/11/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198372 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.405 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,4 mi
~166 unidades de 72 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 996 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.391/m² · 2R$ 3.416/m² · 8
2012R$ 3.971/m² · 1R$ 3.321/m² · 11
2013R$ 4.524/m² · 7R$ 4.524/m² · 10
2014R$ 5.888/m² · 4R$ 4.861/m² · 11
2015R$ 4.478/m² · 3R$ 4.878/m² · 4
2016R$ 4.488/m² · 2R$ 5.831/m² · 7
2017R$ 6.250/m² · 1R$ 6.113/m² · 2
2018R$ 4.167/m² · 3R$ 6.550/m² · 7
2019R$ 4.653/m² · 2R$ 5.381/m² · 8
2020R$ 6.141/m² · 2R$ 6.296/m² · 6
2021R$ 6.310/m² · 5R$ 6.339/m² · 10
2022R$ 7.292/m² · 4R$ 7.897/m² · 12
2023R$ 7.059/m² · 1R$ 7.629/m² · 8
2024R$ 7.904/m² · 2R$ 8.762/m² · 10
2025R$ 7.672/m² · 4R$ 7.917/m² · 5
2026R$ 6.488/m² · 2R$ 6.111/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.391/m²
20121 vendas · R$ 3.971/m²
20137 vendas · R$ 4.524/m²
20144 vendas · R$ 5.888/m²
20153 vendas · R$ 4.478/m²
20162 vendas · R$ 4.488/m²
20171 vendas · R$ 6.250/m²
20183 vendas · R$ 4.167/m²
20192 vendas · R$ 4.653/m²
20202 vendas · R$ 6.141/m²
20215 vendas · R$ 6.310/m²
20224 vendas · R$ 7.292/m²
20231 vendas · R$ 7.059/m²
20242 vendas · R$ 7.904/m²
20254 vendas · R$ 7.672/m²
20262 vendas · R$ 6.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13%
  • Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13%R$ 505 mil
Sem financiamento informado2782%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4887%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Partilhas e divisões23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4887%R$ 19,4 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 512 mil
Partilhas e divisões23,6%R$ 70 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,5%R$ 349 mil

Calculadora

R$ 532.374R$ 6.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Carlos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento6R$ 9.027/m²R$ 3,4 mi
Nº 63Apartamento10R$ 8.192/m²R$ 2,3 mi
Nº 74Apartamento11R$ 9.758/m²R$ 1,3 mi
Nº 75Vaga de garagem51R$ 9.662/m²R$ 164 mil
Nº 106Apartamento16R$ 15.222/m²R$ 5,2 mi
Nº 123Loja1R$ 36.807/m²R$ 5,5 mi
Nº 135Apartamento6R$ 10.686/m²R$ 4,3 mi
Nº 136Apartamento12R$ 6.938/m²R$ 631 mil
Nº 164Vaga de garagem28R$ 6.096/m²R$ 91 mil
Nº 167Casa1R$ 32.903/m²R$ 5,3 mi

Ver a Rua Professor Carlos de Carvalho completa →