Rua Pensilvania, 742 (Itaim Bibi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.663/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
284 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.663/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 2,7 mi (284 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.737/m²
Financiadas0%
  1. 18/09/2025AP 191 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.575.000R$ 9.067/m²
  2. 28/07/2025AP 71 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.600.000R$ 9.155/m²
  3. 04/04/2025AP 52 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.475.000R$ 8.715/m²
  4. 26/06/2023AP 72 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.420.000R$ 8.521/m²
  5. 06/02/2023AP 12 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.650.000R$ 5.810/m²
  6. 31/01/2022AP 172 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.250.000R$ 7.923/m²
  7. 29/11/2021AP 22 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.904.500R$ 6.706/m²
  8. 19/05/2021AP 171 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.030.000R$ 7.148/m²
  9. 17/03/2021AP 191 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 2.085.000R$ 7.342/m²
  10. 18/03/2021AP 131 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.780.000R$ 6.268/m²
  11. 27/11/2019AP 181 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
  12. 30/08/2019AP 12 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
  13. 06/06/2018AP 142 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
  14. 19/06/2018AP 192 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
  15. 25/10/2017AP 21 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.530.000R$ 5.387/m²
  16. 25/10/2017AP 21 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 4.397R$ 15/m²
  17. 31/08/2017AP 91 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga284 m²R$ 380.000—
  18. 08/05/2017AP 52 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.685.000R$ 5.933/m²
  19. 29/09/2015AP 22 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.520.000R$ 5.352/m²
  20. 06/02/2015AP 191 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 500.905R$ 1.764/m²
  21. 27/08/2014AP 212 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.720.000R$ 6.056/m²
  22. 31/03/2014AP 222 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga406 m²R$ 2.300.000R$ 5.665/m²
  23. 20/02/2013AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 490.700R$ 1.728/m²
  24. 18/12/2012AP 71 EVAGASApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.000.000R$ 3.521/m²
  25. 23/11/2012AP 161 EVAGAApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga284 m²R$ 98.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~2 unidades de 284 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 656 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.746/m² · 4R$ 2.601/m² · 105
2012R$ 3.912/m² · 2R$ 3.424/m² · 68
2013R$ 1.728/m² · 1R$ 3.626/m² · 61
2014R$ 5.861/m² · 2R$ 5.020/m² · 40
2015R$ 3.558/m² · 2R$ 3.977/m² · 39
2016—R$ 5.359/m² · 24
2017R$ 5.387/m² · 3R$ 5.222/m² · 33
2018R$ 4.842/m² · 2R$ 5.987/m² · 39
2019R$ 5.194/m² · 2R$ 5.976/m² · 60
2020—R$ 6.184/m² · 52
2021R$ 6.927/m² · 4R$ 6.779/m² · 52
2022R$ 7.923/m² · 1R$ 7.567/m² · 47
2023R$ 7.165/m² · 2R$ 6.246/m² · 50
2024—R$ 6.552/m² · 37
2025R$ 9.067/m² · 3R$ 7.405/m² · 52
2026—R$ 6.585/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.746/m²
20122 vendas · R$ 3.912/m²
20131 vendas · R$ 1.728/m²
20142 vendas · R$ 5.861/m²
20152 vendas · R$ 3.558/m²
20173 vendas · R$ 5.387/m²
20182 vendas · R$ 4.842/m²
20192 vendas · R$ 5.194/m²
20214 vendas · R$ 6.927/m²
20221 vendas · R$ 7.923/m²
20232 vendas · R$ 7.165/m²
20253 vendas · R$ 9.067/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3081%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Operações societárias12,7%
  • Partilhas e divisões12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3081%R$ 42,9 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 700 mil
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 1,1 mi
Operações societárias12,7%R$ 196 mil
Partilhas e divisões12,7%R$ 321 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pensilvania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Apartamento28R$ 7.094/m²R$ 993 mil
Nº 479Loja3R$ 10.868/m²R$ 2,4 mi
Nº 517Casa1R$ 8.885/m²R$ 1,9 mi
Nº 520Apartamento3R$ 8.593/m²R$ 3 mi
Nº 558Apartamento18R$ 8.102/m²R$ 2,9 mi
Nº 610Vaga de garagem17R$ 5.683/m²R$ 148 mil
Nº 888Apartamento10R$ 7.182/m²R$ 2,1 mi
Nº 914Apartamento26R$ 7.189/m²R$ 762 mil
Nº 936Apartamento77R$ 11.921/m²R$ 640 mil
Nº 982Apartamento36R$ 9.126/m²R$ 1,9 mi

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