Rua Pensilvania, 982 (Itaim Bibi)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.126/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.126/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,9 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.170/m²
Financiadas33%
- 30/06/2026AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 718 mil (61%)c/ vaga145 m²R$ 1.170.000R$ 8.069/m²
- 05/08/2025AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga189 m²R$ 1.500.000R$ 7.937/m²
- 12/06/2025AP 134E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.920.000R$ 10.213/m²
- 03/04/2025AP 153 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 1.740.000R$ 7.532/m²
- 26/03/2025AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,4 mi (78%)c/ vaga188 m²R$ 1.850.000R$ 9.840/m²
- 24/10/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.650.000R$ 8.777/m²
- 27/04/2023AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.453.000R$ 7.729/m²
- 01/12/2022AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga145 m²R$ 1.115.000R$ 7.690/m²
- 27/05/2022AP 134E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (87%)c/ vaga188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 05/08/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
- 18/03/2021AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 650 mil (50%)c/ vaga188 m²R$ 1.300.000R$ 6.915/m²
- 20/01/2021AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga149 m²R$ 1.000.000R$ 6.711/m²
- 30/10/2020AP 134E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 984 mil (85%)c/ vaga188 m²R$ 1.160.000R$ 6.170/m²
- 09/09/2020AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 950 mil (74%)c/ vaga146 m²R$ 1.280.000R$ 8.767/m²
- 04/09/2020AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga188 m²R$ 1.165.000R$ 6.197/m²
- 15/05/2020AP 154 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 743 mil (51%)c/ vaga231 m²R$ 1.460.000R$ 6.320/m²
- 30/10/2019AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (47%)c/ vaga145 m²R$ 860.000R$ 5.931/m²
- 29/03/2019AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 10/01/2019AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga146 m²R$ 913.000R$ 6.253/m²
- 26/10/2018AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
- 27/07/2017AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
- 14/06/2017AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 345 mil (47%)c/ vaga145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 19/12/2016AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga149 m²R$ 627.085R$ 4.209/m²
- 30/09/2016AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 20/06/2016AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga188 m²R$ 1.015.000R$ 5.399/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~9 unidades de 188 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 730 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | — | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 5.690/m² · 3 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 5.338/m² · 4 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.946/m² · 4 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | R$ 4.764/m² · 4 | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | R$ 5.207/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 5.931/m² · 3 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.259/m² · 4 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 6.915/m² · 3 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 7.834/m² · 2 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.729/m² · 1 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 8.777/m² · 1 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 8.888/m² · 4 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 8.069/m² · 1 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.834/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.729/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.777/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.888/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 10,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Cessões de direitos12,3%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 38,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 820 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 162 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Apartamento | 10 | R$ 7.182/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 26 | R$ 7.189/m² | R$ 762 mil |
| Nº 936 | Apartamento | 77 | R$ 11.921/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 7.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 10.989/m² | R$ 1,3 mi |