Rua Pensilvania, 936 (Itaim Bibi)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.921/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.921/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 640 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.158/m²
Financiadas53%
- 13/04/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga49 m²R$ 640.000R$ 13.061/m²
- 10/03/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (25%)c/ vaga151 m²R$ 1.800.000R$ 11.921/m²
- 27/01/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 370 mil (69%)c/ vaga70 m²R$ 540.000R$ 7.714/m²
- 25/07/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 50 mil (6%)c/ vaga101 m²R$ 880.000R$ 8.713/m²
- 30/07/2025AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 850.000R$ 8.947/m²
- 23/09/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 568 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 810.000R$ 8.526/m²
- 04/06/2024AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 24/01/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 785 mil (52%)c/ vaga151 m²R$ 1.500.000R$ 9.934/m²
- 20/12/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga95 m²R$ 920.000R$ 9.684/m²
- 27/10/2023AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 412 mil (74%)c/ vaga70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
- 29/08/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 940.000R$ 9.895/m²
- 09/08/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 630 mil (75%)c/ vaga95 m²R$ 845.000R$ 8.895/m²
- 24/08/2023AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 840.000R$ 8.842/m²
- 24/08/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga49 m²R$ 410.000R$ 8.367/m²
- 18/05/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 423 mil (51%)c/ vaga101 m²R$ 827.780R$ 8.196/m²
- 26/05/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 23/03/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 856.000R$ 9.011/m²
- 27/12/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 488 mil (59%)c/ vaga95 m²R$ 830.000R$ 8.737/m²
- 06/09/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga70 m²R$ 454.873R$ 6.498/m²
- 16/08/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 19/05/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga101 m²R$ 1.065.000R$ 10.545/m²
- 08/02/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 14/01/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga151 m²R$ 1.660.000R$ 10.993/m²
- 28/09/2021AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 28/06/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga49 m²R$ 465.000R$ 9.490/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~29 unidades de 70 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 858 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
47 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | — | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | R$ 8.302/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.126/m² · 8 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 6.307/m² · 25 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.104/m² · 15 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.388/m² · 4 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 8.297/m² · 6 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 8.842/m² · 9 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 8.526/m² · 3 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 8.830/m² · 2 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 11.921/m² · 3 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.302/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 6.307/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 6.104/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.388/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.297/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.842/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.526/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.830/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4652%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 52% | R$ 30,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 47% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8998%
- Cessões de direitos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 98% | R$ 54,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 742 | Apartamento | 26 | R$ 9.663/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 888 | Apartamento | 10 | R$ 7.182/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 26 | R$ 7.189/m² | R$ 762 mil |
| Nº 982 | Apartamento | 36 | R$ 9.126/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 7.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 852 mil |