Rua Pensilvania, 474 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.094/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 993 mil
140 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.094/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 993 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.447/m²
Financiadas40%
  1. 30/03/2026AP. 202Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 671 mil (76%)140 m²R$ 880.000R$ 6.286/m²
  2. 17/12/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
  3. 30/06/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 640 mil (67%)140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
  4. 31/01/2025AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 550 mil (61%)140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  5. 08/08/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 590 mil (66%)140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
  6. 21/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 430 mil (52%)140 m²R$ 830.000R$ 5.929/m²
  7. 15/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
  8. 06/04/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 667.500R$ 4.768/m²
  9. 03/02/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 785.000R$ 5.607/m²
  10. 27/12/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198610% transferido140 m²R$ 66.000—
  11. 30/08/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  12. 08/05/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  13. 05/09/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 540 mil (80%)140 m²R$ 675.000R$ 4.821/m²
  14. 30/08/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
  15. 25/02/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
  16. 09/05/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
  17. 24/11/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 429.689R$ 3.069/m²
  18. 09/06/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  19. 17/08/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (45%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
  20. 30/10/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 463 mil (75%)140 m²R$ 620.200R$ 4.430/m²
  21. 06/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
  22. 05/03/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
  23. 19/03/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 187.078R$ 1.336/m²
  24. 05/02/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1986140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  25. 21/09/2012AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (58%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.870 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 187,7 mi
~189 unidades de 140 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.739 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.821/m² · 2R$ 2.601/m² · 105
2012R$ 3.571/m² · 3R$ 3.424/m² · 68
2013R$ 3.571/m² · 3R$ 3.626/m² · 61
2014R$ 4.571/m² · 1R$ 5.020/m² · 40
2015R$ 4.430/m² · 1R$ 3.977/m² · 39
2016R$ 4.286/m² · 1R$ 5.359/m² · 24
2017R$ 3.677/m² · 2R$ 5.222/m² · 33
2018R$ 4.464/m² · 1R$ 5.987/m² · 39
2019R$ 4.536/m² · 3R$ 5.976/m² · 60
2020R$ 3.929/m² · 1R$ 6.184/m² · 52
2021R$ 2.857/m² · 1R$ 6.779/m² · 52
2022—R$ 7.567/m² · 47
2023R$ 5.188/m² · 2R$ 6.246/m² · 50
2024R$ 6.357/m² · 3R$ 6.552/m² · 37
2025R$ 6.786/m² · 3R$ 7.405/m² · 52
2026R$ 6.286/m² · 1R$ 6.585/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.821/m²
20123 vendas · R$ 3.571/m²
20133 vendas · R$ 3.571/m²
20141 vendas · R$ 4.571/m²
20151 vendas · R$ 4.430/m²
20161 vendas · R$ 4.286/m²
20172 vendas · R$ 3.677/m²
20181 vendas · R$ 4.464/m²
20193 vendas · R$ 4.536/m²
20201 vendas · R$ 3.929/m²
20211 vendas · R$ 2.857/m²
20232 vendas · R$ 5.188/m²
20243 vendas · R$ 6.357/m²
20253 vendas · R$ 6.786/m²
20261 vendas · R$ 6.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1260%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 18 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 470 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pensilvania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Apartamento11R$ 6.162/m²R$ 1 mi
Nº 359Casa1R$ 9.282/m²R$ 4,5 mi
Nº 360Apartamento18R$ 5.761/m²R$ 818 mil
Nº 390Casa2R$ 10.207/m²R$ 817 mil
Nº 442Apartamento32R$ 9.709/m²R$ 2,7 mi
Nº 457Casa1R$ 8.283/m²R$ 2,2 mi
Nº 479Loja3R$ 10.868/m²R$ 2,4 mi
Nº 517Casa1R$ 8.885/m²R$ 1,9 mi
Nº 520Apartamento3R$ 8.593/m²R$ 3 mi
Nº 558Apartamento18R$ 8.102/m²R$ 2,9 mi

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