Rua Pensilvania, 888 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.182/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.182/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (295 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas13%
- 21/10/2025AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga295 m²R$ 1.988.000R$ 6.739/m²
- 21/07/2023AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 28/04/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga295 m²R$ 2.070.000R$ 7.017/m²
- 25/06/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga156 m²R$ 810.000R$ 5.192/m²
- 09/12/2020AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 03/07/2020AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga156 m²R$ 710.000R$ 4.551/m²
- 31/07/2019AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997295 m²R$ 925.000R$ 3.136/m²
- 30/05/2019AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 20/12/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 07/11/2011AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (77%)c/ vaga132 m²R$ 325.000R$ 2.462/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,2 mi
~35 unidades de 295 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.076 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 4.519/m² · 2 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 6.739/m² · 1 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 742 | Apartamento | 26 | R$ 9.663/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 26 | R$ 7.189/m² | R$ 762 mil |
| Nº 936 | Apartamento | 77 | R$ 11.921/m² | R$ 640 mil |
| Nº 982 | Apartamento | 36 | R$ 9.126/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 7.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 852 mil |