Rua Pedroso Alvarenga, 873 (Itaim Bibi)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.928/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.928/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1,1 mi (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.800/m²
Financiadas28%
- 31/07/2026BL B AP161 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 361 mil (23%)125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
- 02/07/2026BL B AP 62 GRApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 880 mil (80%)125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 17/04/2026BL B APTO 32 GARApartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 439 mil (39%)c/ vaga125 m²R$ 1.132.000R$ 9.056/m²
- 20/10/2025BL B AP133 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 22/05/2025BL A APTO 83 GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga125 m²R$ 1.300.000R$ 10.400/m²
- 28/04/2025BL B AP152 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 346 mil (33%)125 m²R$ 1.064.000R$ 8.512/m²
- 21/10/2024BL B AP103 GARAApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido125 m²R$ 36.666—
- 18/09/2024BL A APTO 91 GARApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga125 m²R$ 1.500.000R$ 12.000/m²
- 28/06/2024BL B APTO 42 GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 15/05/2024BL B AP154 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 16/04/2024BL A APTO 43 GARApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga125 m²R$ 1.700.000R$ 13.600/m²
- 28/03/2024BL B AP163 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 880 mil (73%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 05/01/2024BL A APTO 102GARApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.170.000R$ 9.360/m²
- 09/01/2024BL B AP153 GARAApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 980.000R$ 7.840/m²
- 13/11/2023BLB APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.130.000R$ 9.040/m²
- 11/05/2023BLB AP 14 GRApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 685.000R$ 5.480/m²
- 31/08/2021BL A AP33 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 627 mil (65%)125 m²R$ 970.000R$ 7.760/m²
- 14/06/2021BL B AP131 GARAApartamento em condomínio · construído em 197225% transferido125 m²R$ 60.700—
- 05/04/2021BL APTO 63 GApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 882.000R$ 7.056/m²
- 03/02/2021AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.030.000R$ 8.240/m²
- 13/10/2020BL A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.080.000R$ 8.640/m²
- 04/08/2020BL B AP93 GAApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 890.000R$ 7.120/m²
- 12/12/2019BL B AP92 GAApartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 860.000R$ 6.880/m²
- 17/12/2019BL A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 573 mil (67%)125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 23/09/2019BL A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.848 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,4 mi
~81 unidades de 125 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 4.560/m² · 6 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.880/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 6.640/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 6.080/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.880/m² · 3 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 7.160/m² · 2 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 6.800/m² · 4 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 7.880/m² · 2 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 7.760/m² · 3 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 7.260/m² · 2 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 9.360/m² · 7 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 8.512/m² · 3 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 9.056/m² · 3 | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.640/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.160/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.880/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.760/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.360/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.512/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 10,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 72% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5484%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos57,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 84% | R$ 41,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 573 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,8% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 771 | Apartamento | 18 | R$ 19.095/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 7 | R$ 9.599/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 17 | R$ 9.313/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 838 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.071/m² | R$ 773 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 130 mil |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 890 | Loja | 1 | R$ 22.040/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 896 | Loja | 1 | R$ 22.572/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 900 | Sala | 16 | R$ 7.682/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 905 | Apartamento | 8 | R$ 6.989/m² | R$ 1,1 mi |