Rua Nova York, 609 (Itaim Bibi)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.592/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.592/m²Neste prédio: 113 vendas · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1996180 m²R$ 1.370.000R$ 7.611/m²
- 24/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199616,66% transferido179 m²R$ 205.000—
- 22/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido180 m²R$ 500.000—
- 06/03/2026AP 184LApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (18%)179 m²R$ 1.180.000R$ 6.592/m²
- 21/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 555 mil (58%)189 m²R$ 960.000R$ 5.079/m²
- 11/09/2025AP 93 RITZApartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 1.200.000R$ 7.792/m²
- 04/07/2025AP 193+2VGIN+DPSTApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 565 mil (59%)174 m²R$ 950.000R$ 5.460/m²
- 26/05/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1996165 m²R$ 1.085.000R$ 6.576/m²
- 27/01/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1996313 m²R$ 2.880.000R$ 9.201/m²
- 11/12/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (35%)190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 28/11/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19960,01% transferido153 m²R$ 103.475—
- 25/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 86.000R$ 558/m²
- 09/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 678 mil (54%)179 m²R$ 1.260.000R$ 7.039/m²
- 12/09/2024AP32Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido153 m²R$ 130.000—
- 13/03/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1996275 m²R$ 1.850.000R$ 6.727/m²
- 20/12/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 850.000R$ 5.519/m²
- 09/11/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 700 mil (62%)180 m²R$ 1.130.000R$ 6.278/m²
- 14/11/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 873 mil (90%)165 m²R$ 970.000R$ 5.879/m²
- 06/11/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996154 m²R$ 900.000R$ 5.844/m²
- 09/08/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1996330 m²R$ 925.423R$ 2.804/m²
- 24/07/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1996165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
- 23/06/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (67%)331 m²R$ 1.500.000R$ 4.532/m²
- 15/06/2023AP 33 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996180 m²R$ 1.040.000R$ 5.778/m²
- 12/04/2023AP 202 20 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996274 m²R$ 1.200.000R$ 4.380/m²
- 31/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 665 mil (79%)166 m²R$ 840.000R$ 5.060/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.206 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588,8 mi
~499 unidades de 180 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 5.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
30 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.673/m² · 15 | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.990/m² · 18 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.850/m² · 13 | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 13 | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.007/m² · 10 | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 7 | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.184/m² · 6 | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | R$ 4.894/m² · 4 | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | R$ 4.639/m² · 9 | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | R$ 4.777/m² · 8 | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 5.236/m² · 8 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 5.858/m² · 2 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | R$ 5.778/m² · 9 | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | R$ 5.995/m² · 4 | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.576/m² · 5 | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.102/m² · 2 | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.995/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.576/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.102/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.824/m² – R$ 2.173/m² | 0 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 3.221/m² | 0 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.570/m² | 0 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.617/m² | 0 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.966/m² | 0 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.316/m² | 2 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.665/m² | 2 |
| R$ 5.665/m² – R$ 6.014/m² | 2 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.363/m² | 1 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.712/m² | 2 |
| R$ 6.712/m² – R$ 7.061/m² | 2 |
| R$ 7.061/m² – R$ 7.410/m² | 0 |
| R$ 7.410/m² – R$ 7.759/m² | 1 |
| R$ 7.759/m² – R$ 8.108/m² | 1 |
| R$ 8.108/m² – R$ 8.458/m² | 0 |
| R$ 8.458/m² – R$ 8.807/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2936%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado5063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 36% | R$ 24,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 63% | R$ 36,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13983%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas1911%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos74,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 83% | R$ 88,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 645 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 11% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,2% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Apartamento | 41 | R$ 6.488/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 18.645/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 16 | R$ 6.993/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 592 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.535/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 622 | Apartamento | 33 | R$ 6.300/m² | R$ 900 mil |
| Nº 714 | Apartamento | 14 | R$ 5.246/m² | R$ 661 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 15 | R$ 5.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 5.518/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 16 | R$ 5.646/m² | R$ 723 mil |