Rua Nova York, 622 (Itaim Bibi)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.300/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
110 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.300/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 900 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.882/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.409/m²
Financiadas56%
  1. 17/06/2026A 11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 844 mil (80%)110 m²R$ 1.055.000R$ 9.591/m²
  2. 06/05/2026A 20 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1979110 m²R$ 693.036R$ 6.300/m²
  3. 31/03/2026A 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 720 mil (80%)146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
  4. 22/07/2024A 13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1979110 m²R$ 575.991R$ 5.236/m²
  5. 22/04/2024A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 981.347R$ 6.722/m²
  6. 15/03/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 825 mil (79%)146 m²R$ 1.045.000R$ 7.158/m²
  7. 12/01/2024A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 632 mil (80%)146 m²R$ 790.000R$ 5.411/m²
  8. 21/07/2023A 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1979110 m²R$ 914.881R$ 8.317/m²
  9. 07/06/2023A 20 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1979110 m²R$ 748.000R$ 6.800/m²
  10. 06/03/2023A 12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  11. 07/02/2023A 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 618.877R$ 4.239/m²
  12. 29/06/2022A 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 720.000R$ 4.932/m²
  13. 30/03/2022APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 409 mil (71%)146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  14. 20/01/2022A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 580 mil (83%)146 m²R$ 696.308R$ 4.769/m²
  15. 18/08/2021A 19 APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 548 mil (62%)146 m²R$ 885.000R$ 6.062/m²
  16. 18/08/2021A 19 APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 3.225R$ 22/m²
  17. 06/07/2021A 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (44%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
  18. 10/05/2021A 13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 238 mil (38%)146 m²R$ 628.966R$ 4.308/m²
  19. 25/02/2021A 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (87%)146 m²R$ 518.966R$ 3.555/m²
  20. 05/11/2018A 11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  21. 26/09/2018A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (47%)146 m²R$ 529.197R$ 3.625/m²
  22. 17/07/2017A 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (73%)110 m²R$ 411.225R$ 3.738/m²
  23. 12/12/2016A 17 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 85.000R$ 582/m²
  24. 13/07/2016A 10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1979146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
  25. 22/12/2015A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 277 mil (57%)110 m²R$ 485.000R$ 4.409/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~29 unidades de 110 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
18 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.740/m² · 1R$ 2.632/m² · 34
2012R$ 3.168/m² · 4R$ 3.244/m² · 23
2013R$ 3.062/m² · 2R$ 3.356/m² · 17
2014R$ 4.818/m² · 3R$ 4.242/m² · 17
2015R$ 4.409/m² · 1R$ 4.294/m² · 12
2016R$ 2.414/m² · 2R$ 4.247/m² · 13
2017R$ 3.738/m² · 1R$ 5.775/m² · 74
2018R$ 3.403/m² · 2R$ 5.856/m² · 92
2019—R$ 6.100/m² · 77
2020—R$ 6.585/m² · 72
2021R$ 4.308/m² · 5R$ 6.681/m² · 91
2022R$ 4.769/m² · 3R$ 7.890/m² · 66
2023R$ 5.519/m² · 4R$ 7.168/m² · 69
2024R$ 6.066/m² · 4R$ 9.079/m² · 65
2025—R$ 9.188/m² · 47
2026R$ 6.300/m² · 3R$ 7.616/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520175 vendas202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.740/m²
20124 vendas · R$ 3.168/m²
20132 vendas · R$ 3.062/m²
20143 vendas · R$ 4.818/m²
20151 vendas · R$ 4.409/m²
20162 vendas · R$ 2.414/m²
20171 vendas · R$ 3.738/m²
20182 vendas · R$ 3.403/m²
20215 vendas · R$ 4.308/m²
20223 vendas · R$ 4.769/m²
20234 vendas · R$ 5.519/m²
20244 vendas · R$ 6.066/m²
20263 vendas · R$ 6.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%
  • Sem financiamento informado2861%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%R$ 10,5 mi
Sem financiamento informado2861%R$ 7,7 mi

Calculadora

R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nova York

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Apartamento41R$ 6.488/m²R$ 1 mi
Nº 528Loja1R$ 7.989/m²R$ 1,9 mi
Nº 536Loja1R$ 18.645/m²R$ 2,7 mi
Nº 539Apartamento16R$ 6.993/m²R$ 1,5 mi
Nº 592Prédio inteiro2R$ 9.535/m²R$ 1,4 mi
Nº 609Apartamento113R$ 6.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 714Apartamento14R$ 5.246/m²R$ 661 mil
Nº 735Apartamento15R$ 5.701/m²R$ 1,3 mi
Nº 744Apartamento8R$ 5.518/m²R$ 1,9 mi
Nº 753Apartamento16R$ 5.646/m²R$ 723 mil

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