Rua Manuel Guedes, 522 (Itaim Bibi)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.613/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.613/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 208 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.107/m² – R$ 4.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas0%
- 19/07/2024VG 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 19/07/2024VG 21 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 14/06/2024VG 13 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/10/2023VG 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 196.000R$ 5.297/m²
- 09/10/2023VG 21 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 196.000R$ 5.297/m²
- 11/07/2023VG 21 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 179.139R$ 4.842/m²
- 11/07/2023VG 20 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 179.139R$ 4.842/m²
- 10/12/2021VG 17 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 10/12/2021VG 18 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 08/12/2021VG 12 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2019VG 12 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 1.044R$ 28/m²
- 09/04/2019VG 08 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 09/04/2019VG 14 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 09/04/2019VG 15 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 09/04/2019VG 05 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 09/04/2019VG 16 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 01/11/2018VG 12 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 166.667R$ 4.505/m²
- 01/11/2018VG 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 166.667R$ 4.505/m²
- 01/11/2018VG 05 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 166.666R$ 4.504/m²
- 07/10/2016VG 19 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 07/10/2016VG 18 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 11/10/2016VG 14 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 11/10/2016VG 08 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 11/10/2016VG 16 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 11/10/2016VG 15 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198837 m²R$ 30.000R$ 811/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
752 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.739/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.609/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.162/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2016 | R$ 811/m² · 7 | R$ 2.432/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.505/m² · 3 | R$ 4.505/m² · 6 |
| 2019 | R$ 811/m² · 6 | R$ 811/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.702/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.069/m² · 4 | R$ 4.842/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.405/m² · 3 | R$ 5.381/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.722/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.107/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 811/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 811/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.405/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 24,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 115.000R$ 4.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 9.059/m² | R$ 770 mil |
| Nº 294 | Outros | 2 | R$ 2.774/m² | R$ 974 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 113 | R$ 8.305/m² | R$ 490 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 11 mi |
| Nº 340 | Terreno | 2 | R$ 16.421/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 24.391/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 41 | R$ 9.695/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 31 | R$ 9.934/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 10 | R$ 14.527/m² | R$ 2,6 mi |