Rua Manuel Guedes, 340 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 16.421/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 16.421/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,8 mi (414 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.206/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.876/m² – R$ 14.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.815/m²
Financiadas—
- 18/12/2019342 E 346Terreno414 m²R$ 3.520.656R$ 8.504/m²
- 22/12/2011342 E 346Terreno414 m²R$ 2.950.000R$ 7.126/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
1 unidade de 414 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
18 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.126/m² · 1 | R$ 7.126/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.504/m² · 1 | R$ 8.504/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.504/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1144%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos1352%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 44% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 504 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 52% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Terreno229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 2.761.927R$ 9.206/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Apartamento | 40 | R$ 10.327/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 28.899/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.931/m² | R$ 110 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.863/m² | R$ 3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 9.059/m² | R$ 770 mil |
| Nº 294 | Outros | 2 | R$ 2.774/m² | R$ 974 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 113 | R$ 8.305/m² | R$ 490 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 11 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 24.391/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 10,5 mi |