Rua Manuel Guedes, 460 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 8,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 18.229/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,5 mi
- 577 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 8,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 18.229/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,5 mi (577 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.229/m²Unidade típica
R$ 10,5 mi
~577 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.610/m² – R$ 21.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 8,4 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 14.529/m²
Financiadas—
- 27/03/2025462Loja · construído em 1988577 m²R$ 8.382.977R$ 14.529/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~4 unidades de 141 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 959/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.106/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 20.588/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.183/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.529/m² · 1 | R$ 14.529/m² · 3 |
Calculadora
R$ 10.518.359R$ 18.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Guedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 286 | Apartamento | 34 | R$ 9.059/m² | R$ 770 mil |
| Nº 294 | Outros | 2 | R$ 2.774/m² | R$ 974 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 113 | R$ 8.305/m² | R$ 490 mil |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 11 mi |
| Nº 340 | Terreno | 2 | R$ 16.421/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 24.391/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 41 | R$ 9.695/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 31 | R$ 9.934/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 28 | R$ 5.613/m² | R$ 208 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 10 | R$ 14.527/m² | R$ 2,6 mi |