Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 366 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (loja, R$ 8,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 32.974/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,3 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 8,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 32.974/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,3 mi (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.291/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.901/m² – R$ 23.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 8,8 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 23.499/m²
Financiadas—
- 20/03/2023370Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980374 m²R$ 8.788.712R$ 23.499/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 374 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 8.367/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 18.878/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 18.795/m² · 2 |
| 2023 | R$ 23.499/m² · 1 | R$ 23.499/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.680/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 25.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.948/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 8,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 3.837.949R$ 15.291/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 32.248/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 374 | Terreno | 2 | R$ 25.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 27.983/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 396 | Loja | 2 | R$ 17.932/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 7.909/m² | R$ 870 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 24 | R$ 8.182/m² | R$ 900 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 41 | R$ 5.338/m² | R$ 790 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 29 | R$ 9.806/m² | R$ 838 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 83 | R$ 6.053/m² | R$ 600 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 23 | R$ 16.703/m² | R$ 5 mi |