Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 164 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (prédio inteiro, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.984/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,9 mi
- 1152 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.984/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,9 mi (1.152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 5.642/m²
Financiadas—
- 26/05/2021174Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19881.152 m²R$ 6.500.000R$ 5.642/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
288 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~7 unidades de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 5.642/m² · 1 | R$ 7.509/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 37.964/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Sala | 15 | R$ 6.686/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 32.248/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 32.974/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 374 | Terreno | 2 | R$ 25.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 27.983/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 396 | Loja | 2 | R$ 17.932/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 20 | R$ 7.909/m² | R$ 870 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 24 | R$ 8.182/m² | R$ 900 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 41 | R$ 5.338/m² | R$ 790 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 29 | R$ 9.806/m² | R$ 838 mil |