Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1265 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 41 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.087/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 28,5 mi
- 1052 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 41 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.087/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 28,5 mi (1.052 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 41 mi
Maior valorR$ 41 mi
Mediana da listaR$ 23.051/m²
Financiadas—
- 18/05/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 20221.052 m²R$ 41.000.000R$ 38.973/m²
- 19/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 20221.052 m²R$ 24.250.000R$ 23.051/m²
- 12/06/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 20221.052 m²R$ 23.500.000R$ 22.338/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.327 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114 mi
~4 unidades de 1.052 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.346/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 4.202/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 7.281/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 6.533/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 8.189/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 7.814/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 8.099/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 8.451/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 9.767/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 9.884/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 12.823/m² · 48 |
| 2023 | R$ 22.695/m² · 2 | R$ 10.148/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 11.402/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 11.972/m² · 45 |
| 2026 | R$ 38.973/m² · 1 | R$ 11.404/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 22.695/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 38.973/m² |
Calculadora
R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1201 | Apartamento | 15 | R$ 26.727/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 34.375/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 64.468/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1247 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1255 | Casa | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 12 | R$ 21.180/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1284 | Apartamento | 10 | R$ 16.145/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 6 | R$ 10.499/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 8 | R$ 10.339/m² | R$ 4,5 mi |