Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1247 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (prédio inteiro, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.943/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 750 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.943/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 795 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 9.375/m²
Financiadas—
- 10/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199580 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 7.509/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 37.964/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1200 | Apartamento | 18 | R$ 17.703/m² | R$ 17 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 15 | R$ 26.727/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 34.375/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 64.468/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1251 | Casa | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1255 | Casa | 1 | R$ 25.449/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1265 | Apartamento | 2 | R$ 27.087/m² | R$ 28,5 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 12 | R$ 21.180/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1284 | Apartamento | 10 | R$ 16.145/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 6 | R$ 10.499/m² | R$ 4 mi |