Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1201 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 13,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 26.727/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 13,8 mi
517 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 13,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.727/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 13,8 mi (517 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 13,8 mi
Maior valorR$ 23 mi
Mediana da listaR$ 20.503/m²
Financiadas7%
  1. 29/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 13.818.000R$ 26.727/m²
  2. 06/03/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 14.500.000R$ 28.046/m²
  3. 12/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 13.500.000R$ 26.112/m²
  4. 29/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 6.000.000R$ 11.605/m²
  5. 02/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 9 mi (80%)517 m²R$ 11.200.000R$ 21.663/m²
  6. 22/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 13.205.000R$ 25.542/m²
  7. 22/03/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 11.900.000R$ 23.017/m²
  8. 27/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 5.125.139R$ 9.913/m²
  9. 06/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 5.076.444R$ 9.819/m²
  10. 16/10/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2020927 m²R$ 23.000.000R$ 24.811/m²
  11. 25/08/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 7.800.000R$ 15.087/m²
  12. 01/09/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 10.600.000R$ 20.503/m²
  13. 23/06/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 10.000.000R$ 19.342/m²
  14. 26/04/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 9.475.000R$ 18.327/m²
  15. 20/04/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020517 m²R$ 5.236.518R$ 10.129/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~2 unidades de 517 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 726 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 9 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.346/m² · 40
2012—R$ 4.202/m² · 37
2013—R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019—R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 18.835/m² · 4R$ 12.823/m² · 48
2023R$ 12.500/m² · 4R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 23.017/m² · 3R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 18.859/m² · 2R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 27.387/m² · 2R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20224 vendas · R$ 18.835/m²
20234 vendas · R$ 12.500/m²
20243 vendas · R$ 23.017/m²
20252 vendas · R$ 18.859/m²
20262 vendas · R$ 27.387/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 11,2 mi
Sem financiamento informado1493%R$ 149,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 160,4 mi
Cessões de direitos16,3%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1142Terreno1R$ 33.451/m²R$ 7,6 mi
Nº 1151Apartamento11R$ 15.654/m²R$ 21,3 mi
Nº 1200Apartamento18R$ 17.703/m²R$ 17 mi
Nº 1229Loja1R$ 34.375/m²R$ 13,5 mi
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi

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