Rua Kansas (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Kansas, no Itaim Bibi, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 731, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.231/m²8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (235 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.802/m² – R$ 11.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 104
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 8.750/m²
Financiadas23%
- 30/06/2026Rua Kansas, 686CasaResidência · construído em 1980322 m²R$ 4.800.000R$ 14.907/m²
- 30/06/2026Rua Kansas, 666CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 3.600.000R$ 20.000/m²
- 18/06/2026Rua Kansas, 117CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (14%)244 m²R$ 2.150.000R$ 8.811/m²
- 15/05/2026Rua Kansas, 1247CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 1.930.000R$ 9.650/m²
- 28/05/2026Rua Kansas, 358CasaResidência · construído em 1970314 m²R$ 1.850.000R$ 5.892/m²
- 30/03/2026Rua Kansas, 665CasaResidência · construído em 1990380 m²R$ 2.700.000R$ 7.105/m²
- 31/03/2026Rua Kansas, 1508CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (77%)225 m²R$ 1.300.000R$ 5.778/m²
- 07/11/2025Rua Kansas, 542Lote 26, QD. 133Residência · construído em 1970184 m²R$ 1.997.000R$ 10.853/m²
- 22/08/2025Rua Kansas, 219CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 28/03/2025Rua Kansas, 1218CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 1.450.000R$ 11.240/m²
- 18/12/2024Rua Kansas, 708CasaResidência · construído em 1973216 m²R$ 1.225.000R$ 5.671/m²
- 19/11/2024Rua Kansas, 527CasaResidência · construído em 1975323 m²R$ 2.646.000R$ 8.192/m²
- 17/09/2024Rua Kansas, 805CasaResidência · construído em 1981163 m²R$ 970.000R$ 5.951/m²
- 18/07/2024Rua Kansas, 963CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 974.690R$ 5.767/m²
- 18/07/2024Rua Kansas, 971CasaResidência · construído em 1968109 m²R$ 797.691R$ 7.318/m²
- 01/12/2023Rua Kansas, 218CasaResidência · construído em 1980152 m²R$ 1.915.000R$ 12.599/m²
- 20/12/2023Rua Kansas, 1135CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.431.000R$ 9.540/m²
- 08/09/2023Rua Kansas, 1085CasaResidência · construído em 1977227 m²R$ 2.100.000R$ 9.251/m²
- 27/09/2023Rua Kansas, 226CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 700 mil (50%)160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
- 14/09/2023Rua Kansas, 1145CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 940.000R$ 10.444/m²
- 15/08/2023Rua Kansas, 881CasaResidência · construído em 1981220 m²R$ 1.100.000R$ 5.000/m²
- 06/09/2022Rua Kansas, 686CasaResidência · construído em 1980322 m²R$ 2.700.000R$ 8.385/m²
- 20/05/2022Rua Kansas, 539CasaResidência · construído em 1977369 m²R$ 2.380.000R$ 6.450/m²
- 04/03/2022Rua Kansas, 335CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 2.265.000R$ 13.727/m²
- 12/01/2022Rua Kansas, 666CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 4.050.000R$ 22.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
13 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 484 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.199/m² · 8 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 5.740/m² · 10 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.836/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.393/m² · 3 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 5.259/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 5 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 4.583/m² · 4 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 6.692/m² · 14 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 11.012/m² · 6 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 9.396/m² · 6 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 5.951/m² · 5 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 10.853/m² · 3 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 8.811/m² · 7 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.259/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 6.692/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 11.012/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 9.396/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.853/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.811/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.837/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 6.190/m² | 5 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.867/m² | 0 |
| R$ 6.867/m² – R$ 7.544/m² | 2 |
| R$ 7.544/m² – R$ 8.220/m² | 1 |
| R$ 8.220/m² – R$ 8.897/m² | 1 |
| R$ 8.897/m² – R$ 9.574/m² | 1 |
| R$ 9.574/m² – R$ 10.250/m² | 1 |
| R$ 10.250/m² – R$ 10.927/m² | 1 |
| R$ 10.927/m² – R$ 11.604/m² | 1 |
| R$ 11.604/m² – R$ 12.280/m² | 0 |
| R$ 12.280/m² – R$ 12.957/m² | 1 |
| R$ 12.957/m² – R$ 13.634/m² | 0 |
| R$ 13.634/m² – R$ 14.310/m² | 0 |
| R$ 14.310/m² – R$ 14.987/m² | 1 |
| R$ 14.987/m² – R$ 15.664/m² | 0 |
| R$ 15.664/m² – R$ 16.340/m² | 0 |
| R$ 16.340/m² – R$ 17.017/m² | 0 |
| R$ 17.017/m² – R$ 17.694/m² | 0 |
| R$ 17.694/m² – R$ 18.370/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691715%
- Anos 707366%
- Anos 801715%
- Anos 9010,9%
- 2010 em diante21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 15% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 73 | 66% | R$ 96,7 mi |
| Anos 80 | 17 | 15% | R$ 29,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1320%
- Sem financiamento informado5180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 20% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 80% | R$ 91,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9183%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 83% | R$ 124 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 521 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 10 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 10% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10898%
- Comercial horizontal21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 108 | 98% | R$ 134,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 2.168.466R$ 9.228/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Kansas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 707 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 18.932/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 20.509/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 20.826/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 12.241/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 9.091/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 14.916/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 855 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 9.283/m² | R$ 938 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 7.542/m² | R$ 920 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 9.249/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 13.754/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 17.640/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 11.229/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 3 | R$ 7.109/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 12.130/m² | R$ 3 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 3 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 11.595/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 991 mil |
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Casa | 2 | R$ 24.775/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 12.956/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 7 | R$ 11.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 1 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 14.278/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Casa | 2 | R$ 9.500/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 6.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 906 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 16.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 10.953/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 19.286/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 14.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 11.295/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 12.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1218 | Casa | 2 | R$ 13.003/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1326 | Loja | 2 | R$ 11.013/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1332 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1348 | Outros | 1 | R$ 7.024/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1385 | Casa | 2 | R$ 6.742/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1484 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1508 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1611 | Loja | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Kansas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kansas?
A Rua Kansas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kansas?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Kansas vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kansas?
É o nº 731, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kansas?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Kansas, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.