Rua Kansas, 963 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.554/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 975 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.554/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.231/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.802/m² – R$ 11.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 5.767/m²
Financiadas—
- 18/07/2024CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 974.690R$ 5.767/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.740/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.719/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.393/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.692/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 11.012/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 9.396/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.767/m² · 1 | R$ 5.951/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 10.853/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.811/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda120%
- Dação, permuta e outros onerosos480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 20% | R$ 975 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 80% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 2.168.466R$ 9.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kansas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Casa | 2 | R$ 9.500/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 906 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1037 | Loja | 1 | R$ 16.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 242 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 10.953/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 19.286/m² | R$ 829 mil |