Rua Kansas, 686 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.956/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 322 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.956/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.231/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.802/m² – R$ 11.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 11.646/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CasaResidência · construído em 1980322 m²R$ 4.800.000R$ 14.907/m²
- 06/09/2022CasaResidência · construído em 1980322 m²R$ 2.700.000R$ 8.385/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 322 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.740/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.719/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.393/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.692/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.385/m² · 1 | R$ 11.012/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 9.396/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.951/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 10.853/m² · 3 |
| 2026 | R$ 14.907/m² · 1 | R$ 8.811/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.907/m² |
Calculadora
R$ 2.168.466R$ 9.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kansas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 991 mil |
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Casa | 2 | R$ 24.775/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 7 | R$ 11.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 1 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 14.278/m² | R$ 2,6 mi |