Rua Kansas, 731 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.577/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 825 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.577/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.231/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.802/m² – R$ 11.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.393/m²
Financiadas—
- 08/01/2021CS 14Residência · construído em 1970SFH · R$ 575 mil (70%)93 m²R$ 825.000R$ 8.871/m²
- 28/03/2017CS 12Residência · construído em 1970122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 12/12/2016CS 13Residência · construído em 1977160 m²R$ 1.075.000R$ 6.719/m²
- 12/02/2014CS 13Residência · construído em 1977160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 15/03/2013CS 12Residência · construído em 1970122 m²R$ 730.000R$ 5.984/m²
- 19/02/2013CS 14Residência · construído em 197093 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 04/08/2011CS 13Residência · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (72%)160 m²R$ 499.000R$ 3.119/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~10 unidades de 122 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 707 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.325/m² · 2 | R$ 5.740/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 6.393/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.259/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.871/m² · 1 | R$ 6.692/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 11.012/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 9.396/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.951/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 10.853/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.811/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 2.168.466R$ 9.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kansas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 10.677/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 666 | Casa | 2 | R$ 24.775/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 12.956/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 5.860/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 1 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 14.278/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 1,1 mi |