Rua Joaquim Floriano, 95 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (sala, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.184/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 384 mil
74 m² típicos
Última venda
fev/2024
R$ 320 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.184/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 384 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.392/m²
Financiadas0%
  1. 09/02/2024CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  2. 18/01/2024CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  3. 19/09/2023CJ 803 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
  4. 28/03/2022CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 70.422R$ 952/m²
  5. 17/12/2021CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  6. 17/12/2021CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  7. 01/11/2019CJ 409 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  8. 01/11/2019CJ 410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  9. 01/11/2019CJ 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  10. 01/11/2019CJ 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  11. 01/11/2019CJ 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
  12. 31/10/2019CJ 308 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga74 m²R$ 239.800—
  13. 31/10/2019CJ 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga74 m²R$ 239.800—
  14. 31/10/2019CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga74 m²R$ 239.800—
  15. 31/10/2019CJ 309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga74 m²R$ 239.800—
  16. 31/10/2019CJ 306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga74 m²R$ 239.800—
  17. 26/03/2015CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 60.000R$ 811/m²
  18. 26/03/2015CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 60.000R$ 811/m²
  19. 15/08/2013CJ 207 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  20. 19/08/2013CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 349.200R$ 4.719/m²
  21. 19/08/2013CJ 308 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 349.200R$ 4.719/m²
  22. 19/08/2013CJ 309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 349.200R$ 4.719/m²
  23. 19/08/2013CJ 306 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 349.200R$ 4.719/m²
  24. 19/08/2013CJ 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 349.200R$ 4.719/m²
  25. 25/05/2012CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 60.000R$ 811/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.018 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~84 unidades de 74 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 485 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.123/m² · 37
2012R$ 811/m² · 1R$ 3.792/m² · 52
2013R$ 4.719/m² · 6R$ 5.775/m² · 34
2014—R$ 4.254/m² · 34
2015R$ 811/m² · 2R$ 5.501/m² · 18
2016—R$ 5.031/m² · 22
2017—R$ 5.660/m² · 23
2018—R$ 4.630/m² · 25
2019R$ 3.554/m² · 5R$ 6.267/m² · 23
2020—R$ 6.185/m² · 18
2021R$ 4.730/m² · 2R$ 5.026/m² · 21
2022R$ 952/m² · 1R$ 4.586/m² · 18
2023R$ 4.797/m² · 1R$ 9.019/m² · 23
2024R$ 4.392/m² · 2R$ 5.060/m² · 18
2025—R$ 9.102/m² · 96
2026—R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620126 vendas2015202120232024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 811/m²
20136 vendas · R$ 4.719/m²
20152 vendas · R$ 811/m²
20195 vendas · R$ 3.554/m²
20212 vendas · R$ 4.730/m²
20221 vendas · R$ 952/m²
20231 vendas · R$ 4.797/m²
20242 vendas · R$ 4.392/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2571%
  • Execuções, leilões e retomadas1029%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2571%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas1029%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Sala41R$ 7.404/m²R$ 390 mil
Nº 100Sala15R$ 7.684/m²R$ 4,3 mi
Nº 122Loja3R$ 25.008/m²R$ 1,1 mi
Nº 123Apartamento16R$ 6.392/m²R$ 545 mil
Nº 152Apartamento61R$ 12.534/m²R$ 570 mil
Nº 190Loja1R$ 24.232/m²R$ 8,1 mi
Nº 209Hotel e flat88R$ 12.579/m²R$ 679 mil
Nº 212Loja1R$ 36.775/m²R$ 19,2 mi
Nº 233Prédio inteiro1R$ 14.407/m²R$ 28,6 mi
Nº 243Sala19R$ 4.265/m²R$ 427 mil

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