Rua Joaquim Floriano, 122 (Itaim Bibi)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, comercial vertical · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 25.022/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
60 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 960 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 25.022/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.798/m²
Unidade típica
R$ 6,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.802/m² – R$ 41.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 22.326/m²
Financiadas—
  1. 13/05/2026LJ 03Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1953SFI · R$ 615 mil (64%)43 m²R$ 960.000R$ 22.326/m²
  2. 31/03/2025LJ 01Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195360 m²R$ 1.550.000R$ 25.833/m²
  3. 28/02/2013LJ 01Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195360 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²

Este endereço

Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
540 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112017202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.497/m² · 2
2012—R$ 2.005/m² · 35
2013R$ 6.667/m² · 1R$ 5.394/m² · 2
2017—R$ 10.898/m² · 2
2019—R$ 23.086/m² · 1
2020—R$ 17.391/m² · 5
2021—R$ 14.237/m² · 6
2022—R$ 15.526/m² · 44
2023—R$ 17.910/m² · 3
2024—R$ 18.701/m² · 7
2025R$ 25.833/m² · 1R$ 15.355/m² · 15
2026R$ 22.326/m² · 1R$ 17.382/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas201320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.667/m²
20251 vendas · R$ 25.833/m²
20261 vendas · R$ 22.326/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros150%R$ 960 mil
Sem financiamento informado150%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda360%
  • Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda360%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas240%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical240%
  • Comercial vertical360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical240%R$ 1,1 mi
Comercial vertical360%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 6.544.566R$ 23.798/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Sala41R$ 7.404/m²R$ 390 mil
Nº 95Sala20R$ 5.157/m²R$ 382 mil
Nº 100Sala15R$ 7.641/m²R$ 4,3 mi
Nº 123Apartamento16R$ 6.395/m²R$ 545 mil
Nº 152Apartamento61R$ 12.534/m²R$ 570 mil
Nº 190Loja1R$ 24.103/m²R$ 8,1 mi
Nº 209Hotel e flat88R$ 12.490/m²R$ 674 mil
Nº 212Loja1R$ 36.810/m²R$ 19,2 mi
Nº 233Prédio inteiro1R$ 14.407/m²R$ 28,6 mi
Nº 243Sala19R$ 4.299/m²R$ 430 mil

Ver a Rua Joaquim Floriano completa →