Rua Joaquim Floriano, 243 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.265/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.265/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 427 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas0%
  1. 31/08/2026CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
  2. 11/07/2025CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  3. 26/03/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
  4. 08/07/2022CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
  5. 08/07/2022CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 425.000R$ 4.381/m²
  6. 14/06/2022CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  7. 19/05/2022CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
  8. 24/05/2018CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  9. 29/11/2017CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
  10. 02/06/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  11. 15/09/2016CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  12. 01/07/2016CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
  13. 01/07/2016CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  14. 11/04/2016CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 565.000R$ 4.449/m²
  15. 17/04/2015CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  16. 27/02/2015CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996127 m²R$ 512.000R$ 4.031/m²
  17. 02/09/2014CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  18. 09/04/2014CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 09/04/2014CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 04/02/2014CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
  21. 07/11/2013CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199697 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~50 unidades de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 420 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.123/m² · 37
2012—R$ 3.792/m² · 52
2013R$ 4.124/m² · 1R$ 5.775/m² · 34
2014R$ 1.950/m² · 4R$ 4.254/m² · 34
2015R$ 4.266/m² · 2R$ 5.501/m² · 18
2016R$ 3.959/m² · 4R$ 5.031/m² · 22
2017R$ 4.237/m² · 2R$ 5.660/m² · 23
2018R$ 5.155/m² · 1R$ 4.630/m² · 25
2019—R$ 6.267/m² · 23
2020—R$ 6.185/m² · 18
2021—R$ 5.026/m² · 21
2022R$ 4.002/m² · 4R$ 4.586/m² · 18
2023—R$ 9.019/m² · 23
2024R$ 3.700/m² · 1R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 4.000/m² · 1R$ 9.102/m² · 96
2026R$ 4.400/m² · 1R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420134 vendas20152017202220252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.124/m²
20144 vendas · R$ 1.950/m²
20152 vendas · R$ 4.266/m²
20164 vendas · R$ 3.959/m²
20172 vendas · R$ 4.237/m²
20181 vendas · R$ 5.155/m²
20224 vendas · R$ 4.002/m²
20241 vendas · R$ 3.700/m²
20251 vendas · R$ 4.000/m²
20261 vendas · R$ 4.400/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2170%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Operações societárias310%
  • Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2170%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 455 mil
Operações societárias310%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos517%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Loja1R$ 24.232/m²R$ 8,1 mi
Nº 209Hotel e flat88R$ 12.579/m²R$ 679 mil
Nº 212Loja1R$ 36.775/m²R$ 19,2 mi
Nº 233Prédio inteiro1R$ 14.407/m²R$ 28,6 mi
Nº 259Hotel e flat1R$ 7.593/m²R$ 10,6 mi
Nº 266Loja1R$ 26.624/m²R$ 10,6 mi
Nº 302Loja2R$ 22.511/m²R$ 6,7 mi
Nº 305Loja1R$ 27.612/m²R$ 27,6 mi
Nº 307Loja1R$ 45.819/m²R$ 15,4 mi
Nº 313Loja2R$ 49.895/m²R$ 8,1 mi

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