Rua Joaquim Floriano, 100 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 7.684/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
557 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 7.684/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 4,3 mi (557 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.892/m²
Financiadas0%
  1. 09/04/2025CJ 192 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga391 m²R$ 3.500.000R$ 8.951/m²
  2. 02/02/2024CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200214% transferidoc/ vaga391 m²R$ 380.000—
  3. 14/07/2022CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 3.666.000R$ 6.582/m²
  4. 14/07/2022CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 3.666.000R$ 6.582/m²
  5. 17/05/2022CJ 151 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20020,01% transferidoc/ vaga557 m²R$ 634.555—
  6. 17/05/2022CJ 152 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20020,01% transferidoc/ vaga557 m²R$ 634.555—
  7. 10/02/2020CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 3.250.000R$ 5.835/m²
  8. 10/02/2020CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 3.250.000R$ 5.835/m²
  9. 17/12/2018CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 2.500.000R$ 4.488/m²
  10. 17/12/2018CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 2.500.000R$ 4.488/m²
  11. 15/08/2018CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga391 m²R$ 639.972R$ 1.637/m²
  12. 28/12/2017CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 2.885.507R$ 5.180/m²
  13. 28/12/2017CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 2.885.507R$ 5.180/m²
  14. 14/11/2017CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga391 m²R$ 3.798.000R$ 9.714/m²
  15. 27/09/2017CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200214% transferidoc/ vaga391 m²R$ 200.000—
  16. 10/08/2017CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 46.000R$ 83/m²
  17. 31/07/2006CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 420.158R$ 754/m²
  18. 08/07/2014CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 974.484R$ 1.750/m²
  19. 08/07/2014CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga557 m²R$ 974.484R$ 1.750/m²
  20. 05/07/2013CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga391 m²R$ 1.800.000R$ 4.604/m²
  21. 09/05/2011CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200220,21% transferidoc/ vaga391 m²R$ 20.000—
  22. 09/05/2011CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200220,21% transferidoc/ vaga391 m²R$ 18.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.250 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,9 mi
~39 unidades de 557 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 980 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.123/m² · 37
2012—R$ 3.792/m² · 52
2013R$ 4.604/m² · 1R$ 5.775/m² · 34
2014R$ 1.750/m² · 3R$ 4.254/m² · 34
2015—R$ 5.501/m² · 18
2016—R$ 5.031/m² · 22
2017R$ 5.180/m² · 4R$ 5.660/m² · 23
2018R$ 4.488/m² · 3R$ 4.630/m² · 25
2019—R$ 6.267/m² · 23
2020R$ 5.835/m² · 2R$ 6.185/m² · 18
2021—R$ 5.026/m² · 21
2022R$ 6.582/m² · 2R$ 4.586/m² · 18
2023—R$ 9.019/m² · 23
2024—R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 8.951/m² · 1R$ 9.102/m² · 96
2026—R$ 7.404/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201320144 vendas20172018202020222025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.604/m²
20143 vendas · R$ 1.750/m²
20174 vendas · R$ 5.180/m²
20183 vendas · R$ 4.488/m²
20202 vendas · R$ 5.835/m²
20222 vendas · R$ 6.582/m²
20251 vendas · R$ 8.951/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Cessões de direitos414%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 38,6 mi
Cessões de direitos414%R$ 435 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Sala41R$ 7.404/m²R$ 390 mil
Nº 95Sala20R$ 5.184/m²R$ 384 mil
Nº 122Loja3R$ 25.008/m²R$ 1,1 mi
Nº 123Apartamento16R$ 6.392/m²R$ 545 mil
Nº 152Apartamento61R$ 12.534/m²R$ 570 mil
Nº 190Loja1R$ 24.232/m²R$ 8,1 mi
Nº 209Hotel e flat88R$ 12.579/m²R$ 679 mil
Nº 212Loja1R$ 36.775/m²R$ 19,2 mi
Nº 233Prédio inteiro1R$ 14.407/m²R$ 28,6 mi
Nº 243Sala19R$ 4.265/m²R$ 427 mil

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