Rua Iguatemi, 150 (Itaim Bibi)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.877/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.877/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 613 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.773/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 15.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.036/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 630.000R$ 9.130/m²
- 03/08/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 630.000R$ 9.130/m²
- 07/07/2026AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 625.000R$ 9.058/m²
- 22/07/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
- 27/07/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
- 11/06/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
- 07/05/2026AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 620.000R$ 8.986/m²
- 17/04/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 62.564R$ 907/m²
- 17/04/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 62.564R$ 907/m²
- 17/04/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 62.564R$ 907/m²
- 17/04/2026AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 62.564R$ 907/m²
- 17/04/2026AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 62.564R$ 907/m²
- 12/12/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 605.000R$ 8.768/m²
- 15/09/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
- 16/05/2025AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 90.199R$ 1.307/m²
- 16/04/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 21/12/2023AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 18/10/2023AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 29/08/2023AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 07/06/2023AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 89.377R$ 1.295/m²
- 17/05/2023AP 509Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
- 03/05/2023AP 709Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 495.000R$ 7.174/m²
- 31/05/2023AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 08/03/2023AP 709Apartamento em condomínio · construído em 200269 m²R$ 90.271R$ 1.308/m²
- 16/01/2023AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido69 m²R$ 176.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.784 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 232,1 mi
~379 unidades de 69 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 130 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 9 | R$ 1.968/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.768/m² · 10 | R$ 3.465/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.319/m² · 13 | R$ 5.072/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 7 | R$ 3.913/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.366/m² · 6 | R$ 5.813/m² · 10 |
| 2016 | R$ 7.174/m² · 10 | R$ 6.019/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.493/m² · 6 | R$ 5.626/m² · 10 |
| 2018 | R$ 6.159/m² · 11 | R$ 6.123/m² · 12 |
| 2019 | R$ 6.522/m² · 15 | R$ 6.087/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.202/m² · 6 | R$ 4.130/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 8 | R$ 5.362/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.319/m² · 3 | R$ 6.780/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.957/m² · 8 | R$ 6.957/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.803/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.029/m² · 4 | R$ 13.571/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.696/m² · 12 | R$ 8.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.029/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 8.696/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 907/m² – R$ 1.318/m² | 6 |
| R$ 1.318/m² – R$ 1.729/m² | 0 |
| R$ 1.729/m² – R$ 2.140/m² | 0 |
| R$ 2.140/m² – R$ 2.551/m² | 0 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.374/m² | 0 |
| R$ 3.374/m² – R$ 3.785/m² | 0 |
| R$ 3.785/m² – R$ 4.196/m² | 0 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.607/m² | 0 |
| R$ 4.607/m² – R$ 5.019/m² | 0 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.430/m² | 0 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.841/m² | 1 |
| R$ 5.841/m² – R$ 6.252/m² | 0 |
| R$ 6.252/m² – R$ 6.663/m² | 1 |
| R$ 6.663/m² – R$ 7.075/m² | 1 |
| R$ 7.075/m² – R$ 7.486/m² | 0 |
| R$ 7.486/m² – R$ 7.897/m² | 1 |
| R$ 7.897/m² – R$ 8.308/m² | 0 |
| R$ 8.308/m² – R$ 8.719/m² | 3 |
| R$ 8.719/m² – R$ 9.130/m² | 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13089%
- Cessões de direitos64,1%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos74,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 89% | R$ 39,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 674.318R$ 9.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 25.272/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 15 | R$ 8.380/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 5.165/m² | R$ 362 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 11.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Sala | 25 | R$ 9.103/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 192 | Sala | 18 | R$ 7.187/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Sala | 6 | R$ 6.773/m² | R$ 447 mil |
| Nº 252 | Sala | 27 | R$ 2.778/m² | R$ 200 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 888 mil |