Rua Iguatemi, 192 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 726 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.187/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
234 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 726 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.187/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,7 mi (234 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas0%
  1. 20/12/2023CJ 223 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  2. 26/10/2023CJ 41 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  3. 30/06/2022CJ 22 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
  4. 15/09/2021CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.050.000R$ 4.487/m²
  5. 13/12/2019CJ 161 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  6. 13/12/2019CJ 162 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  7. 13/12/2019CJ 164 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  8. 13/12/2019CJ 163 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
  9. 22/08/2019CJ 153 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
  10. 22/08/2019CJ 154 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
  11. 17/06/2019CJ 152 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
  12. 17/06/2019CJ 151 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.350.000R$ 5.769/m²
  13. 29/03/2018CJ 203 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 1.100.000R$ 4.701/m²
  14. 18/04/2016CJ 224 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
  15. 11/11/2015CJ 53 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 447.324—
  16. 01/07/2015CJ 52 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 925.000—
  17. 01/07/2015CJ 51 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 925.000—
  18. 23/12/2014CJ 32 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
  19. 23/12/2014CJ 33 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
  20. 23/12/2014CJ 34 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
  21. 23/12/2014CJ 31 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
  22. 27/11/2012CJ 212 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 219.707—
  23. 27/11/2012CJ 213 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 219.707—
  24. 27/11/2012CJ 214 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 219.707—
  25. 27/11/2012CJ 211 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga234 m²R$ 219.707—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.854 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299,3 mi
~178 unidades de 234 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 1.799 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 479/m² · 1R$ 2.105/m² · 2
2012—R$ 7.410/m² · 3
2013—R$ 1.568/m² · 7
2014R$ 3.419/m² · 4R$ 3.419/m² · 5
2015—R$ 3.257/m² · 20
2016R$ 3.846/m² · 1R$ 3.959/m² · 6
2017—R$ 4.038/m² · 5
2018R$ 4.701/m² · 1R$ 4.021/m² · 2
2019R$ 6.090/m² · 8R$ 6.410/m² · 12
2020—R$ 4.167/m² · 1
2021R$ 4.487/m² · 1R$ 4.403/m² · 6
2022R$ 5.769/m² · 1R$ 6.767/m² · 16
2023R$ 6.410/m² · 2R$ 6.450/m² · 12
2024—R$ 8.907/m² · 6
2025—R$ 2.778/m² · 7
2026—R$ 4.167/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120168 vendas201920222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 479/m²
20144 vendas · R$ 3.419/m²
20161 vendas · R$ 3.846/m²
20181 vendas · R$ 4.701/m²
20198 vendas · R$ 6.090/m²
20211 vendas · R$ 4.487/m²
20221 vendas · R$ 5.769/m²
20232 vendas · R$ 6.410/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2639%
  • Operações societárias1624%
  • Dação, permuta e outros onerosos2537%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2639%R$ 25,3 mi
Operações societárias1624%R$ 10,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos2537%R$ 21,5 mi

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iguatemi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento15R$ 8.380/m²R$ 1,3 mi
Nº 116Apartamento2R$ 5.165/m²R$ 362 mil
Nº 132Casa2R$ 11.457/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento115R$ 8.877/m²R$ 613 mil
Nº 151Sala25R$ 9.103/m²R$ 5,6 mi
Nº 233Sala6R$ 6.773/m²R$ 447 mil
Nº 252Sala27R$ 2.778/m²R$ 200 mil
Nº 265Loja1R$ 2.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 293Loja1R$ 1.555/m²R$ 888 mil
Nº 309Apartamento43R$ 11.672/m²R$ 653 mil

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