Rua Iguatemi, 52 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.380/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
154 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 960 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.380/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.773/m²
Unidade típica
R$ 674 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 15.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas25%
  1. 28/08/2024APTO 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 612 mil (64%)c/ vaga154 m²R$ 960.000R$ 6.234/m²
  2. 17/04/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 1.075.000R$ 6.981/m²
  3. 22/12/2021APTO 81 e VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (25%)c/ vaga182 m²R$ 1.230.000R$ 6.758/m²
  4. 08/12/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197014,53% transferido131 m²R$ 78.000—
  5. 04/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970182 m²R$ 145.000R$ 797/m²
  6. 08/09/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 895.000R$ 5.812/m²
  7. 09/06/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970182 m²R$ 1.165.000R$ 6.401/m²
  8. 26/10/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.092.000R$ 8.336/m²
  9. 25/09/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197086,81% transferido182 m²R$ 700.000—
  10. 25/09/2020APTO 91 VAApartamento em condomínio · construído em 197013,19% transferido182 m²R$ 84.900—
  11. 12/12/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 664 mil (80%)182 m²R$ 830.000R$ 4.560/m²
  12. 08/10/2019APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 449 mil (73%)131 m²R$ 615.000R$ 4.695/m²
  13. 15/08/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 260.000R$ 1.688/m²
  14. 31/08/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  15. 24/11/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 197012,95% transferido182 m²R$ 30.000—
  16. 30/10/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 535.000R$ 4.084/m²
  17. 28/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197070,01% transferido154 m²R$ 400.000—
  18. 28/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197029,99% transferido154 m²R$ 200.000—
  19. 14/04/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 437 mil (67%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  20. 26/08/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
  21. 24/06/2013APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 19702,22% transferido154 m²R$ 615.000—
  22. 24/06/2013APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido154 m²R$ 45.000—
  23. 23/05/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
  24. 10/04/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 193.253R$ 1.475/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~33 unidades de 154 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 581 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.968/m² · 15
2012R$ 2.302/m² · 2R$ 3.465/m² · 16
2013—R$ 5.072/m² · 11
2014—R$ 3.913/m² · 11
2015R$ 3.896/m² · 1R$ 5.813/m² · 10
2016R$ 5.051/m² · 2R$ 6.019/m² · 15
2017R$ 3.247/m² · 1R$ 5.626/m² · 10
2018—R$ 6.123/m² · 12
2019R$ 4.560/m² · 3R$ 6.087/m² · 17
2020R$ 8.336/m² · 1R$ 4.130/m² · 10
2021R$ 6.106/m² · 4R$ 5.362/m² · 15
2022—R$ 6.780/m² · 11
2023R$ 6.981/m² · 1R$ 6.957/m² · 14
2024R$ 6.234/m² · 1R$ 7.803/m² · 9
2025—R$ 13.571/m² · 15
2026—R$ 8.986/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201620194 vendas20212024
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.302/m²
20151 vendas · R$ 3.896/m²
20162 vendas · R$ 5.051/m²
20171 vendas · R$ 3.247/m²
20193 vendas · R$ 4.560/m²
20201 vendas · R$ 8.336/m²
20214 vendas · R$ 6.106/m²
20231 vendas · R$ 6.981/m²
20241 vendas · R$ 6.234/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2467%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Partilhas e divisões25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos822%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2467%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 657 mil
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 78 mil
Partilhas e divisões25,6%R$ 344 mil
Dação, permuta e outros onerosos822%R$ 245 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3289%
  • Comercial vertical411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3289%R$ 14,6 mi
Comercial vertical411%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 674.318R$ 9.773/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iguatemi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Loja1R$ 25.272/m²R$ 5,9 mi
Nº 116Apartamento2R$ 5.165/m²R$ 362 mil
Nº 132Casa2R$ 11.457/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento115R$ 8.877/m²R$ 613 mil
Nº 151Sala25R$ 9.103/m²R$ 5,6 mi
Nº 192Sala18R$ 7.187/m²R$ 1,7 mi
Nº 233Sala6R$ 6.773/m²R$ 447 mil
Nº 252Sala27R$ 2.778/m²R$ 200 mil
Nº 265Loja1R$ 2.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 293Loja1R$ 1.555/m²R$ 888 mil

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