Rua Gomes de Carvalho, 1765 (Itaim Bibi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (sala, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.558/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 258 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.558/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 127 mil (24 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.417/m²Unidade típica
R$ 66 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 4.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 99 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas0%
- 01/07/2021BX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 01/07/2021BX 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 01/07/2021BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 30/12/2014BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 20.664R$ 861/m²
- 30/12/2014BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 20.664R$ 861/m²
- 30/12/2014BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 20.664R$ 861/m²
- 30/12/2014BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 20.664R$ 861/m²
- 13/11/2012BX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 98.588R$ 3.400/m²
- 13/11/2012BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 98.588R$ 3.400/m²
- 13/11/2012BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 98.588R$ 3.400/m²
- 13/11/2012BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198429 m²R$ 98.588R$ 3.400/m²
- 13/11/2012BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 87.264R$ 3.636/m²
- 13/11/2012BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 87.264R$ 3.636/m²
- 13/11/2012BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198424 m²R$ 87.264R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.384 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
88
41 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 621/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.618/m² · 18 | R$ 3.400/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 809/m² · 4 |
| 2014 | R$ 861/m² · 4 | R$ 861/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.810/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.801/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 14 | R$ 2.931/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.523/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.106/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 600/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 861/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.931/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4232%
- Execuções, leilões e retomadas4132%
- Operações societárias53,8%
- Dação, permuta e outros onerosos4232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 32% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 32% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,8% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 32% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 66.252R$ 4.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1329 | Sala | 8 | R$ 3.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1356 | Prédio inteiro | 30 | R$ 6.195/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1510 | Sala | 5 | R$ 5.546/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1581 | Sala | 28 | R$ 3.857/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1614 | Loja | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1657 | Sala | 10 | R$ 6.025/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1666 | Sala | 9 | R$ 6.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1672 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 914 mil |
| Nº 1715 | Loja | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1996 | Sala | 6 | R$ 13.865/m² | R$ 17,1 mi |