Rua Gomes de Carvalho, 1614 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 32 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.631/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 330 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 32 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.631/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.537/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~319 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.522/m² – R$ 18.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.879/m²
Financiadas0%
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 2009330 m²R$ 2.270.000R$ 6.879/m²
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 200913% transferido330 m²R$ 295.100—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 200912,5% transferido330 m²R$ 283.750—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 200912% transferido330 m²R$ 272.400—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 200911% transferido330 m²R$ 249.700—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 200910% transferido330 m²R$ 227.000—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 20099% transferido330 m²R$ 204.300—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 20097% transferido330 m²R$ 158.900—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 20095,5% transferido330 m²R$ 124.850—
- 23/04/2025ESQ FIDENCIO RAMLoja · construído em 20095% transferido330 m²R$ 113.500—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
119 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~3 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 14.800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.833/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 14.070/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.879/m² · 1 | R$ 10.361/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 4.318.469R$ 13.538/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1306 | Sala | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1329 | Sala | 8 | R$ 3.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1356 | Prédio inteiro | 30 | R$ 6.195/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1510 | Sala | 5 | R$ 5.546/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1581 | Sala | 28 | R$ 3.857/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1657 | Sala | 10 | R$ 6.025/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1666 | Sala | 9 | R$ 6.274/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1672 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 914 mil |
| Nº 1715 | Loja | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1765 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.558/m² | R$ 127 mil |