Rua Gomes de Carvalho, 1666 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 6.274/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 980 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.274/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (374 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.976/m²
Financiadas0%
- 20/10/2025CJ122 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200581,26% transferidoc/ vaga412 m²R$ 980.000—
- 20/10/2025CJ122 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200518,74% transferidoc/ vaga412 m²R$ 600.000—
- 30/04/2025CJ192 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga333 m²R$ 1.900.000R$ 5.706/m²
- 30/04/2025CJ191 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga374 m²R$ 1.900.000R$ 5.080/m²
- 19/12/2022CJ143A E 8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga428 m²R$ 2.300.000R$ 5.374/m²
- 27/05/2021CJ161 E 8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga412 m²R$ 2.050.000R$ 4.976/m²
- 20/04/2020CJ162 E 8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga385 m²R$ 2.400.000R$ 6.234/m²
- 12/12/2017CJ143B E 8VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga407 m²R$ 1.940.000R$ 4.767/m²
- 06/02/2015CJ192 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga333 m²R$ 30.000R$ 90/m²
- 06/02/2015CJ191 E 7VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga374 m²R$ 30.000R$ 80/m²
- 05/06/2014CJ143A E 8VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga428 m²R$ 2.400.000R$ 5.607/m²
- 12/12/2012CJ171 E 8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga405 m²R$ 1.947.780R$ 4.809/m²
- 12/12/2012CJ172 E 8VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga374 m²R$ 1.727.970R$ 4.620/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.355 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,5 mi
~34 unidades de 374 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2012 | R$ 4.715/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2015 | R$ 85/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.373/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.234/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.976/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.374/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.384/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.546/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.393/m² · 2 | R$ 4.115/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.982/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 85/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.234/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.393/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Dação, permuta e outros onerosos632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 20,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 32% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1329 | Sala | 8 | R$ 3.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1356 | Prédio inteiro | 30 | R$ 6.195/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1510 | Sala | 5 | R$ 5.546/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1581 | Sala | 28 | R$ 3.857/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1614 | Loja | 1 | R$ 8.631/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1657 | Sala | 10 | R$ 6.025/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1672 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 914 mil |
| Nº 1715 | Loja | 1 | R$ 9.927/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 1765 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.558/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1996 | Sala | 6 | R$ 13.865/m² | R$ 17,1 mi |