Rua Fidencio Ramos, 302 (Itaim Bibi)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 10 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 12.850/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,1 mi
717 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 10 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 12.850/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 9,1 mi (717 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 13,5 mi
Mediana da listaR$ 10.095/m²
Financiadas0%
  1. 07/02/2025CJ 92 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 10.021.240R$ 13.977/m²
  2. 07/02/2025CJ 94 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 10.021.240R$ 13.977/m²
  3. 11/09/2023CJ 44 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.374.090R$ 10.285/m²
  4. 11/09/2023CJ 22 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.374.090R$ 10.285/m²
  5. 11/09/2023CJ 24 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.374.090R$ 10.285/m²
  6. 11/09/2023CJ 43 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013688 m²R$ 7.328.655R$ 10.652/m²
  7. 11/09/2023CJ 21 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013688 m²R$ 7.328.655R$ 10.652/m²
  8. 11/09/2023CJ 23 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013688 m²R$ 7.328.655R$ 10.652/m²
  9. 03/02/2023CJ 124 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.046 m²R$ 13.503.588R$ 12.910/m²
  10. 03/02/2023CJ 123 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.017 m²R$ 13.458.706R$ 13.234/m²
  11. 03/02/2023CJ 122 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.081 m²R$ 12.834.350R$ 11.873/m²
  12. 03/02/2023CJ 121 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.052 m²R$ 12.788.365R$ 12.156/m²
  13. 03/02/2023CJ 112 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013786 m²R$ 8.015.649R$ 10.198/m²
  14. 03/02/2023CJ 114 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013786 m²R$ 8.015.649R$ 10.198/m²
  15. 03/02/2023CJ 113 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013757 m²R$ 7.970.215R$ 10.529/m²
  16. 03/02/2023CJ 111 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013757 m²R$ 7.970.215R$ 10.529/m²
  17. 03/02/2023CJ 104 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  18. 03/02/2023CJ 72 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  19. 03/02/2023CJ 74 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  20. 03/02/2023CJ 92 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  21. 03/02/2023CJ 84 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  22. 03/02/2023CJ 102 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  23. 03/02/2023CJ 94 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  24. 03/02/2023CJ 82 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013717 m²R$ 7.373.921R$ 10.284/m²
  25. 03/02/2023CJ 103 TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013688 m²R$ 7.328.487R$ 10.652/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
8.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,6 mi
~15 unidades de 717 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 6.724 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.284/m² · 58
2012—R$ 3.888/m² · 19
2013—R$ 2.538/m² · 11
2014—R$ 2.106/m² · 14
2015—R$ 3.964/m² · 10
2016—R$ 2.500/m² · 2
2017—R$ 3.465/m² · 3
2018—R$ 2.536/m² · 14
2019R$ 8.744/m² · 2R$ 6.493/m² · 13
2020R$ 9.589/m² · 6R$ 8.265/m² · 8
2021—R$ 4.877/m² · 4
2022—R$ 2.650/m² · 6
2023R$ 10.284/m² · 54R$ 10.529/m² · 33
2024—R$ 3.111/m² · 6
2025R$ 13.977/m² · 2R$ 4.957/m² · 19
2026—R$ 4.826/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040602019202054 vendas20232025
Ver tabela
20192 vendas · R$ 8.744/m²
20206 vendas · R$ 9.589/m²
202354 vendas · R$ 10.284/m²
20252 vendas · R$ 13.977/m²

Calculadora

R$ 1.142.157R$ 4.902/m² · curva logradouro

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Nº 160Sala118R$ 3.867/m²R$ 282 mil
Nº 195Sala2R$ 5.028/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Sala11R$ 7.317/m²R$ 4,1 mi
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