Rua Fidencio Ramos, 101 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 897 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.847/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
165 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 897 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.847/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 800 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 706 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025ES 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 706.000R$ 4.279/m²
  2. 18/12/2025ES 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200236,15% transferido165 m²R$ 324.237—
  3. 18/12/2025ES 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200222,18% transferido165 m²R$ 198.937—
  4. 06/11/2025ES 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
  5. 07/04/2025ES 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200233% transferido165 m²R$ 300.000—
  6. 11/12/2024ES 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 1.020.000R$ 6.182/m²
  7. 28/11/2022ES 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 1.010.500R$ 6.124/m²
  8. 24/03/2022ES 86 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002162 m²R$ 429.622R$ 2.652/m²
  9. 24/03/2022ES 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 429.622R$ 2.604/m²
  10. 17/12/2021ES 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 760.000R$ 4.606/m²
  11. 28/08/2017ES 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 706.296R$ 4.281/m²
  12. 28/11/2013ES 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 184.082R$ 1.116/m²
  13. 23/10/2013ES 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 790.000R$ 4.788/m²
  14. 05/07/2012ES 145 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 248.225R$ 1.504/m²
  15. 05/07/2012ES 142 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 248.040R$ 1.503/m²
  16. 05/07/2012ES 146 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002162 m²R$ 247.817R$ 1.530/m²
  17. 05/07/2012ES 143 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 247.539R$ 1.500/m²
  18. 05/07/2012ES 144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 247.539R$ 1.500/m²
  19. 05/07/2012ES 141 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 247.538R$ 1.500/m²
  20. 12/12/2011ES 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
  21. 01/11/2011ES 126 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002162 m²R$ 560.000R$ 3.457/m²
  22. 18/04/2011ES 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002165 m²R$ 555.000R$ 3.364/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~48 unidades de 165 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 667 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.364/m² · 3R$ 2.284/m² · 58
2012R$ 1.502/m² · 6R$ 3.888/m² · 19
2013R$ 2.952/m² · 2R$ 2.538/m² · 11
2014—R$ 2.106/m² · 14
2015—R$ 3.964/m² · 10
2016—R$ 2.500/m² · 2
2017R$ 4.281/m² · 1R$ 3.465/m² · 3
2018—R$ 2.536/m² · 14
2019—R$ 6.493/m² · 13
2020—R$ 8.265/m² · 8
2021R$ 4.606/m² · 1R$ 4.877/m² · 4
2022R$ 2.652/m² · 3R$ 2.650/m² · 6
2023—R$ 10.529/m² · 33
2024R$ 6.182/m² · 1R$ 3.111/m² · 6
2025R$ 4.412/m² · 2R$ 4.957/m² · 19
2026—R$ 4.826/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas2013202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.364/m²
20126 vendas · R$ 1.502/m²
20132 vendas · R$ 2.952/m²
20171 vendas · R$ 4.281/m²
20211 vendas · R$ 4.606/m²
20223 vendas · R$ 2.652/m²
20241 vendas · R$ 6.182/m²
20252 vendas · R$ 4.412/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Execuções, leilões e retomadas414%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 10,8 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 199 mil
Execuções, leilões e retomadas414%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 897 mil

Calculadora

R$ 1.142.157R$ 4.902/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fidencio Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Outros1R$ 7.992/m²R$ 1,5 mi
Nº 36Loja1R$ 24.717/m²R$ 9,8 mi
Nº 49Loja1R$ 11.670/m²R$ 2,1 mi
Nº 74Hotel e flat26R$ 6.068/m²R$ 1 mi
Nº 100Sala16R$ 4.161/m²R$ 3,9 mi
Nº 128Apartamento12R$ 7.762/m²R$ 1,3 mi
Nº 160Sala118R$ 3.867/m²R$ 282 mil
Nº 195Sala2R$ 5.028/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Sala11R$ 7.317/m²R$ 4,1 mi
Nº 223Sala24R$ 4.950/m²R$ 1,2 mi

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