Rua Fidencio Ramos, 160 (Itaim Bibi)

Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.867/m²
Vendas registradas
118
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
69 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.867/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 282 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 118

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas0%
  1. 18/03/2026SL 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  2. 08/12/2025SL 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  3. 26/02/2025SL 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  4. 24/01/2025SL 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 302.080R$ 4.378/m²
  5. 18/09/2024SL 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 197.631R$ 2.470/m²
  6. 18/09/2024SL 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 172.646R$ 2.502/m²
  7. 18/09/2024SL 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 172.646R$ 2.502/m²
  8. 14/12/2023SL 1409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  9. 11/08/2023SL 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 257.456R$ 3.218/m²
  10. 27/10/2022SL 1409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 180.860R$ 2.261/m²
  11. 16/08/2019SL 1612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 448.000R$ 6.493/m²
  12. 08/02/2019SL 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 168.880R$ 2.448/m²
  13. 08/02/2019SL 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 168.880R$ 2.448/m²
  14. 08/02/2019SL 611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 147.448R$ 2.137/m²
  15. 08/02/2019SL 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 147.448R$ 1.843/m²
  16. 08/02/2019SL 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 147.448R$ 1.843/m²
  17. 08/02/2019SL 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 147.448R$ 2.137/m²
  18. 25/09/2018SL 1309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 203.756R$ 2.547/m²
  19. 19/07/2018SL 1214Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201080 m²R$ 196.677R$ 2.458/m²
  20. 19/07/2018SL 1212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 171.997R$ 2.493/m²
  21. 19/07/2018SL 1213Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 171.997R$ 2.493/m²
  22. 15/05/2018SL 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 173.400R$ 2.513/m²
  23. 15/05/2018SL 1204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 173.400R$ 2.513/m²
  24. 15/05/2018SL 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 173.400R$ 2.513/m²
  25. 05/01/2018SL 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201069 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.000 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~72 unidades de 69 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.545 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 118 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.284/m² · 51R$ 2.284/m² · 58
2012R$ 3.921/m² · 11R$ 3.888/m² · 19
2013R$ 2.538/m² · 8R$ 2.538/m² · 11
2014R$ 2.140/m² · 13R$ 2.106/m² · 14
2015R$ 3.964/m² · 9R$ 3.964/m² · 10
2016R$ 2.144/m² · 1R$ 2.500/m² · 2
2017—R$ 3.465/m² · 3
2018R$ 2.513/m² · 8R$ 2.536/m² · 14
2019R$ 2.137/m² · 7R$ 6.493/m² · 13
2020—R$ 8.265/m² · 8
2021—R$ 4.877/m² · 4
2022R$ 2.261/m² · 1R$ 2.650/m² · 6
2023R$ 2.859/m² · 2R$ 10.529/m² · 33
2024R$ 2.502/m² · 3R$ 3.111/m² · 6
2025R$ 4.928/m² · 3R$ 4.957/m² · 19
2026R$ 4.750/m² · 1R$ 4.826/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

020406051 vendas2011201320152018202220242026
Ver tabela
201151 vendas · R$ 2.284/m²
201211 vendas · R$ 3.921/m²
20138 vendas · R$ 2.538/m²
201413 vendas · R$ 2.140/m²
20159 vendas · R$ 3.964/m²
20161 vendas · R$ 2.144/m²
20188 vendas · R$ 2.513/m²
20197 vendas · R$ 2.137/m²
20221 vendas · R$ 2.261/m²
20232 vendas · R$ 2.859/m²
20243 vendas · R$ 2.502/m²
20253 vendas · R$ 4.928/m²
20261 vendas · R$ 4.750/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11871%
  • Cessões de direitos2716%
  • Execuções, leilões e retomadas21,2%
  • Operações societárias159%
  • Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11871%R$ 24,7 mi
Cessões de direitos2716%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas21,2%R$ 658 mil
Operações societárias159%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos42,4%R$ 383 mil

Calculadora

R$ 1.142.157R$ 4.902/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fidencio Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Outros1R$ 7.992/m²R$ 1,5 mi
Nº 36Loja1R$ 24.717/m²R$ 9,8 mi
Nº 49Loja1R$ 11.670/m²R$ 2,1 mi
Nº 74Hotel e flat26R$ 6.068/m²R$ 1 mi
Nº 100Sala16R$ 4.161/m²R$ 3,9 mi
Nº 101Sala19R$ 4.847/m²R$ 800 mil
Nº 128Apartamento12R$ 7.762/m²R$ 1,3 mi
Nº 195Sala2R$ 5.028/m²R$ 1,1 mi
Nº 213Sala11R$ 7.317/m²R$ 4,1 mi
Nº 223Sala24R$ 4.950/m²R$ 1,2 mi

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