Rua Fidencio Ramos, 128 (Itaim Bibi)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.762/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.762/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.762/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.078/m² – R$ 9.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.766/m²
Financiadas30%
- 26/01/2026AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 1.525.000R$ 8.971/m²
- 14/05/2024AP. 161Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 728 mil (80%)170 m²R$ 910.350R$ 5.355/m²
- 28/04/2023AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 23/02/2022AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 14/12/2021AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,1 mi (80%)170 m²R$ 1.360.000R$ 8.000/m²
- 22/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 879 mil (84%)170 m²R$ 1.051.703R$ 6.186/m²
- 22/05/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 881.500R$ 5.185/m²
- 28/01/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 1.070.000R$ 6.294/m²
- 28/09/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 1.085.258R$ 6.384/m²
- 24/11/2016AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido170 m²R$ 287.115—
- 23/07/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 882.000R$ 5.188/m²
- 30/03/2012AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 09/12/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983170 m²R$ 623.000R$ 3.665/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,2 mi
~82 unidades de 170 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.027 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 804 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.188/m² · 1 | R$ 5.188/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.384/m² · 1 | R$ 6.384/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.294/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.686/m² · 2 | R$ 5.686/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.355/m² · 1 | R$ 5.355/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.971/m² · 1 | R$ 8.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.971/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 538 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 1.319.610R$ 7.762/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fidencio Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Outros | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 24.717/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 11.670/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 74 | Hotel e flat | 26 | R$ 6.068/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Sala | 16 | R$ 4.161/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 101 | Sala | 19 | R$ 4.847/m² | R$ 800 mil |
| Nº 160 | Sala | 118 | R$ 3.867/m² | R$ 282 mil |
| Nº 195 | Sala | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Sala | 11 | R$ 7.317/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 223 | Sala | 24 | R$ 4.950/m² | R$ 1,2 mi |